Investissement dans une résidence de services meublée à Trouville-sur-Mer

Investissez dans une résidence de services gérée en statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), bénéficiant d’un bail commercial meublé jusqu’en octobre 2033. L’appartement, d’une superficie de 23 m², comprend une entrée avec placard, une salle de bains avec WC, une pièce à vivre avec coin cuisine et un balcon exposé sud-est. Le loyer annuel hors taxe est de 4 698 €, avec une taxe foncière de 350 € et une provision pour fonds travaux ALUR de 7 €. Idéal pour un investissement locatif dynamique, avec un rendement attractif dans le secteur touristique de Trouville-sur-Mer.

- Cet immeuble de 218 m², construit en 1930, offre une forte rentabilité locative avec un rendement supérieur à 10 %, idéal pour optimiser votre investissement.
- Il comprend un local commercial en activité depuis 5 ans avec un bail de 9 ans, d'une surface de 58 m², ainsi qu'un duplex T3 de 67 m² lumineux et un appartement T4 en plain-pied de 89 m².
- La taxe foncière s’élève à 2192 €, dont 500 € sont pris en charge par le commerce, ce qui réduit vos coûts annuels.
- Le diagnostic énergétique indique une classe D avec une consommation entre 184 kWh/m²/an, et les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 2390 € et 3300 €.
- L'offre est proposée à 175 000 €, honoraires charge vendeur, avec une partie reversée à une association, ce qui ajoute une dimension sociale à votre investissement.