Bel appartement traversant de 70m² avec vue sur la Seine, proche Paris

Cet appartement de 4 pièces de 70 m² situé à Meulan-en-Yvelines offre un cadre de vie calme et agréable à seulement 30 minutes de Paris. Il se trouve dans une résidence fermée et sécurisée, bénéficiant d’une vue dégagée sur la Seine et les jardins, avec un accès direct aux bords de Seine. Lumineux et traversant, cet espace comprend deux belles chambres, un double séjour de 25 m² avec balcon, une cuisine séparée, une grande entrée, une salle de bain et des WC séparés. De nombreux rangements, un cagibi, un box, une cave et un stationnement pour une seconde voiture ou invités complètent ce bien. Entièrement rénové, il présente des parquets massifs, un béton ciré au sol, des volets électriques, du double vitrage, et des éléments de confort modernes. Situé dans un environnement verdoyant, dans un quartier bourgeois, proche du centre-ville, des commodités et de la gare (300 m), desservie par la ligne J et bientôt le RER E. La copropriété, bien entretenue, comprend 6 lots avec aucune procédure en cours. Charges annuelles de 2120 €. DPE classe E (318 kWh/m²/an) et GES classe E (69 kgCO2). Estimation annuelle des dépenses entre 1460 € et 2030 €.

- Cet appartement de 70 m² dans une résidence fermée et sécurisée à Meulan-en-Yvelines offre une vue dégagée sur la Seine et les jardins, avec un accès direct à la Seine, idéal pour profiter d’un environnement calme et verdoyant à proximité de Paris.
- Il dispose de deux chambres, d’un double séjour de 25 m² avec balcon, d’une cuisine séparée, d’une vaste entrée, ainsi que d’une salle de bain et de WC séparés, le tout entièrement rénové avec des matériaux qualitatifs comme les parquets massifs et le béton ciré.
- La localisation est stratégique : à seulement 300 mètres de la gare (ligne J, bientôt RER E), avec Paris accessible en 25 minutes, et proche d’un grand parking pour stationner une seconde voiture ou accueillir des invités.
- La copropriété, composée de 6 lots, est en excellent état, avec aucune procédure en cours, des charges annuelles de 2120 €, et comprend un box et une cave pour votre confort.
- Selon le Diagnostic de Performance Énergétique, cet appartement est classé E (318 kWh/m²/an) avec des dépenses estimées entre 1460 € et 2030 € par an, offrant un bon rapport qualité-prix pour un bien rénové dans un secteur prisé.