Appartement T3 en centre-ville d’Abbeville avec parking et cave
Description
Situé en plein centre-ville d’Abbeville, cet appartement T3 au rez-de-chaussée se trouve dans une résidence calme, sécurisée et proche de toutes commodités. Il comprend une entrée ou couloir, un salon spacieux, une cuisine aménagée, une salle de bains, ainsi que deux chambres. La surface loi Carrez est de 68,42 m². Le chauffage central est individuel au gaz de ville, avec du double vitrage pour une meilleure isolation. Le bien dispose également d’une cave et d’une place de stationnement. La copropriété, comprenant 24 lots, implique des charges annuelles estimées à 500 euros. La propriété, construite en 1948, est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Son efficacité énergétique classée E, associée à une faible consommation gérée, en fait une opportunité à ne pas manquer.
En résumé
- Cet appartement de 68,42 m², situé en centre-ville d'Abbeville, offre un espace de vie confortable avec deux chambres, idéal aussi bien pour un investissement que pour une résidence principale.
- La copropriété calme, sécurisée, composée de 24 lots, vous garantit un environnement serein, avec des charges prévisionnelles annuelles de seulement 500 euros.
- La configuration en rez-de-chaussée facilite l’accès et la mobilité, avec une cave et une place de stationnement pour plus de commodité.
- La construction datant de 1948, avec un classement énergétique en classe E, permet de bénéficier d’un chauffage individuel au gaz de ville, assurant un confort optimal.
- Son emplacement stratégique, à proximité de toutes commodités, vous permet de profiter pleinement du centre-ville sans souci de déplacement.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 3:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-459667
- Prix: 126 000 €
- Surface du Bien: 68.42 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 307 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 850 € - 2 550 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 307
- A+
- A
- B
- C
- D
-
307 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 126 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Abbeville
- Code Postal 80100
- Quartier/Secteur Clermont - ferrand
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
