Appartement 4 pièces avec vue mer à Nice – Résidence sécurisée
Description
Nice est, colline du Mont-Gros : sous offre ! En exclusivité BBii – À saisir rapidement ! Découvrez cet appartement traversant de 73 m² situé en étage élevé dans une résidence sécurisée équipée de caméras. La résidence, en pleine réhabilitation avec 190 logements démolis et 410 rénovés, offre un environnement calme entouré de nature, idéal pour famille et détente. L’appartement comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée de 6 m² exposée plein sud sans vis-à-vis, une cuisine américaine aménagée et équipée, trois chambres, un cellier, une salle de bain, des WC indépendants et la possibilité d’ajouter un garage en supplément. Outre l’ascenseur, la résidence dispose d’un parking collectif, local à motos, vigik et télécommande pour plus de confort. Proche du futur tramway, de l’autoroute et des commodités, ce bien est parfait pour une vie paisible tout en étant connecté. La résidence très calme offre espaces pour enfants et potager. DPE classé C, coût annuel des charges de 2100 €, comprenant eau froide, entretien, sécurité, espaces verts. Bien en copropriété de 91 lots, sans procédure en cours, situé dans un secteur en pleine évolution. Honoraires d’agence inclus dans le prix de 172 000 € à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 73 m² traversant en étage élevé bénéficie d’une vue dégagée sur la mer et la ville, un atout rare et très recherché à Nice.
- Avec 3 chambres, une terrasse ensoleillée de 6 m² exposée plein sud, et une cuisine américaine aménagée et équipée, il offre un confort de vie optimal pour une famille ou un couple.
- La résidence sécurisée, équipée de caméras, dispose d’un ascenseur, d’un parking collectif, d’un local à motos, et d’un accès facilité grâce à la télécommande et au vigik.
- Son environnement en pleine réhabilitation, avec 410 logements rénovés et à proximité du futur tramway et de l’autoroute, garantit une localisation stratégique et une forte valorisation future.
- Le prix de 172 000 € et des charges annuelles de 2100 €, incluant eau froide, entretien et sécurité, en font une opportunité attractive dans un secteur calme entouré de nature.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4219841
- Prix: 172 100 €
- Surface du Bien: 73.41 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1983
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 927 € - 1 255 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 90
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 112 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 172 100 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
