Appartement 2 pièces avec balcon et parking à Narbonne – Quartier Quai d’Alsace

Fütterer Property vous propose à la vente à Narbonne, Quai d’Alsace, un appartement lumineux de 44 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée datant de 2014, à seulement 500 mètres du centre-ville. Ce bien comprend un séjour avec cuisine ouverte, un dégagement menant à une chambre et une salle de douche avec WC. Doté d’un balcon de 5,5 m², l’appartement dispose également d’une place de parking privative dans la résidence ainsi que d’un cellier. Les prestations incluent des huisseries en PVC double vitrage et un interphone. La résidence compte 240 lots avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 000 €. Le logement est classé énergétiquement en catégorie C, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie située entre 530 € et 770 € pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023. Aucune procédure en cours. La localisation idéale, intégrée dans une copropriété sécurisée, offre un environnement pratique à proximité des commodités urbaines.

- Cet appartement de 44 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2014 est idéal pour un investissement ou une première acquisition, avec une proximité à seulement 500 mètres du centre-ville de Narbonne.
- Il dispose d’un balcon de 5,5 m², parfait pour profiter de l’extérieur, ainsi qu’une place de parking privative à l’intérieur de la résidence pour plus de confort au quotidien.
- La copropriété, qui comprend 240 lots, a une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 000 €, et aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Le logement est classé énergie C, avec une estimation de dépenses annuelles d’énergie comprises entre 530 € et 770 € pour une utilisation standard, pour les années 2021 à

2023.
- La résidence bénéficie de prestations de qualité telles que des huisseries en PVC double vitrage et un interphone, vous garantissant un bon niveau de confort et de sécurité.