Appartement T2 en front de mer avec vue panoramique à Cannes
Description
Golf immo vous présente en exclusivité cet appartement en front de mer situé dans une résidence fermée et sécurisée avec accès direct à la plage. D’une superficie habitable de 44,05 m² (35,27 m² loi Carrez), ce superbe T2 est en parfait état et dispose d’une terrasse spacieuse transformée en loggia avec système de baies rétractables offrant une vue panoramique sur la mer. L’espace nuit comprend un placard intégré, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et des toilettes séparées. Le séjour lumineux avec cuisine équipée s’ouvre sur la terrasse, permettant de profiter pleinement du panorama marin. Un emplacement de parking privatif et une cave complètent ce bien d’exception. Les prestations haut de gamme apportent une touche d’élégance supplémentaire. La résidence, construite en 1976, appartient à une copropriété de 515 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles, incluant l’eau chaude et froide, s’élèvent à 1 431€. La performance énergétique est évaluée à Classe C avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 240 et 410€. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. DPE : C, GES : C.
En résumé
- Vous avez ici un appartement en front de mer situé dans une résidence sécurisée avec accès direct à la plage, idéal pour profiter pleinement du cadre marin.
- Sa superficie habitable de 44,05 m², avec une loi Carrez de 35,27 m², offre un espace confortable pour une vie quotidienne ou un investissement locatif.
- La loggia transformée en terrasse grâce à des baies rétractables vous permet de bénéficier d’une vue mer exceptionnelle, orientée plein sud pour profiter du soleil toute la journée.
- En plus du séjour spacieux avec cuisine équipée, vous disposez d’un emplacement de parking privé et d’une cave, éléments précieux dans cette zone.
- Son prix attractif de 280 000 EUR avec une consommation énergétique évaluée en classe C (coûts annuels entre 240 et 410 EUR), en fait une opportunité rare dans cette localisation de prestige.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 2:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-65505
- Prix: 280 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 44.05 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 125 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 240 € - 410 € (année de référence : 2001)
- Note actuelle du DPE: 125
- A+
- A
- B
-
125 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 264 150 €
- Honoraires TTC: 16 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
