Appartement 3 pièces à Vénissieux – Investissement locatif sécurisé avec parking et cave
Appartement 3 pièces à Vénissieux – Investissement locatif sécurisé avec parking et cave
Description
Vendu loué ! Cet appartement de type 3, situé dans une résidence sécurisée à Vénissieux, offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante ouverte sur une loggia, deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bain et un WC séparé. Il dispose également d’une grande cave de 20 m², d’une place de parking privative et la possibilité d’acquérir un garage en supplément. Idéal pour un investissement locatif, avec un locataire en place depuis 2013, assurant une rentabilité de 5%. Catégorie : appartement, sous-catégorie : résidence sécurisée, sous-sous-catégorie : investissement locatif. À noter que la résidence date de 1974 et le bien est chauffé au gaz ville, avec une consommation énergétique estimée à 278 kWh/m².an (classe Énergie E, GES F).
En résumé
- Cet appartement de type 3 à Vénissieux a été loué depuis 2013, ce qui montre sa stabilité locative et sa fiabilité pour un investissement.
- La rentabilité locative annuelle est assurée à 5 %, avec un prix de vente de 155 000 euros et une valeur nette de 150 000 euros.
- Il comprend deux chambres avec rangements intégrés, un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec loggia, une salle de bain et un WC séparé, le tout dans une résidence sécurisée de
1974.
- Vous bénéficiez également d'une grande cave de 20 m², d'une place de parking privative, et la possibilité d'acquérir un garage en supplément, ce qui optimise votre investissement.
- La consommation énergétique est estimée à 278 kWh/m².an (classe Énergie E, GES F), garantissant une gestion des coûts de chauffage.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 1:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-837353
- Prix: 155 000 €
- Surface du Bien: 64 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 278 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 610 € - 2 210 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 278
- A+
- A
- B
- C
- D
-
278 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
