Appartement T2 en rez-de-jardin à Niort, calme et sécurisé
Description
Cet appartement T2 en rez-de-jardin situé à Niort offre un cadre calme au sein d’une résidence sécurisée, proche des commodités. Il comprend une entrée avec placard, une salle de bain, une pièce de vie ouverte sur la cuisine avec accès à la terrasse, ainsi qu’une chambre avec placard et porte-fenêtre donnant sur le jardin. L’ensemble dispose d’un interphonie, d’une cave, et d’une place de stationnement sécurisée. Le chauffage électrique a été mis à jour avec un ballon d’eau chaude remplacé en décembre 2025. La taxe foncière s’élève à 758 euros. La copropriété comporte 120 lots, avec des charges annuelles moyennes de 651,25 euros. La surface habitable est de 43,33 m², comprenant une pièce principale de 22 m², une terrasse orientée à l’est, et un local à vélo. La classe énergétique est C et la classe GES A, avec une consommation d’énergie primaire estimée à 168 kWh/m²/an. Ce bien est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, étant situé dans un environnement calme à proximité des commerces. La transaction inclut l’appartement, la cave et une place de stationnement. Le prix est de 97 000 euros, honoraires inclus, dont 5 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cet appartement T2 en rez-de-jardin de 43,33 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement, avec une pièce principale de 22 m², une chambre avec porte-fenêtre sur le jardin, et une terrasse orientée à l'est.
- Situé dans une résidence sécurisée calme, il bénéficie d'une cave, d'une place de parking sécurisée et d’un local à vélo, parfait pour votre confort et votre sérénité.
- La copropriété de 120 lots a des charges annuelles moyennes de seulement 651,25 euros, une gestion transparente et peu coûteuse pour vous.
- Le chauffage électrique a été mis à jour avec un ballon d’eau chaude remplacé en décembre 2025, vous garantissant confort et économies d’énergie.
- Avec un prix honoraires inclus de 97 000 euros, dont 5 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur, ce bien représente une excellente opportunité, surtout dans un quartier où la demande reste forte.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 5:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-81893
- Prix: 97 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 43.33 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 168 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 630 € - 910 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 168
- A+
- A
- B
-
168 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 € (5.43% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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