Studio en vente à Carnon Plage avec terrasse ensoleillée et vue mer
Description
Exclusivité à Carnon Plage : découvrez ce grand studio orienté plein sud, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce spacieux appartement de 25 m² offre un volume généreux et une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. Son agencement modulable permet de l’aménager selon vos préférences. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable, il bénéficie d’une situation privilégiée à proximité du cœur de ville et de la mer. La résidence dispose d’un environnement agréable, sécurisé, pratique et bien équipée. La copropriété est composée de plusieurs lots, avec des charges annuelles à considérer. Le chauffage central au gaz garantit un confort optimal. Son année de construction est de 1980. Sa classe énergétique est E, avec des émissions de gaz à effet de serre dues à une consommation estimée entre 400 et 800 euros selon DPE récent.
En résumé
- Vous avez ici un studio spacieux de 25 m², offrant un volume généreux pour un aménagement flexible, parfait pour optimiser votre espace de vie.
- La terrasse orientée plein sud vous permet de profiter du soleil toute la journée, idéale pour les beaux jours ou un moment de détente en extérieur.
- Situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement allie confort et sécurité dans un environnement agréable.
- Son prix attractif de 126 000 euros, avec un net vendeur à 120 000 euros, représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Carnon Plage.
- La classe énergétique est E, et la consommation énergétique est estimée entre 400 et 800 euros selon le dernier DPE, ce qui vous permet de prévoir vos charges avec transparence.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 2:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3697302
- Prix: 126 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 25 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 296 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 800 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 296
- A+
- A
- B
- C
- D
-
296 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 126 000 €
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- Apport Personnel
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