Appartement T2 à Vienne (38200) avec balcon et cave, idéal investissement ou premier achat
Appartement T2 à Vienne (38200) avec balcon et cave, idéal investissement ou premier achat
Description
AA2917 – Situé dans le quartier sud de Vienne (38200), cet appartement T2 d’environ 46 m² est idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. Situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, intitulée ‘Les Floralies’, il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, de l’espace Saint Germain, des écoles et de la gare permettant de rejoindre rapidement Lyon. L’appartement comprend une entrée, une salle d’eau, une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec un balcon offrant une vue dégagée et un extérieur agréable. Une cave complète le bien pour du rangement supplémentaire. Le stationnement est facilité dans la résidence sécurisée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser facilement cet espace selon vos goûts. La consommation énergétique est classée D (Classe énergie C, GES D). Prix affiché de 109 000 EUR, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. La copropriété n’est pas soumise à un statut de syndicat en procédure, et les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 46 m² offre une pièce de vie lumineuse de 19 m² avec un balcon orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil toute la journée.
- Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d'une cave pour optimiser votre rangement et facilite le stationnement.
- Sa localisation à proximité du centre-ville, des écoles, de la gare et de l’espace Saint Germain en fait un emplacement idéal pour rejoindre rapidement Lyon ou profiter des commodités.
- Le prix affiché de 109 000 EUR inclut les honoraires d'agence et la vente se fait à charge du vendeur, ce qui vous garantit une transparence financière.
- Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser la décoration et l’aménagement selon vos goûts et besoins.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 4:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3581599
- Prix: 109 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 46 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 870 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 101 370 €
- Honoraires TTC: 7 630 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
