Appartement T2 à Tourcoing avec stationnement, proche métro, rénové en 2008
Appartement T2 à Tourcoing avec stationnement, proche métro, rénové en 2008
Description
EXCLUSIVITÉ – LE CLOS VAUBAN. Opportunité d’achat pour cet appartement T2 d’environ 39,5 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée construite en 2008, à quelques minutes à pied du métro Mercure. L’appartement comprend une entrée avec vestiaire, des WC séparés, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec baignoire. Une place de stationnement privative dans la résidence complète ce bien. Récemment rénové (peintures, radiateurs), il dispose également de double vitrage PVC et volets roulants. La copropriété compte 17 lots, avec des charges annuelles d’environ 2 047,37 € couvrant l’eau froide et l’entretien des parties communes. Prix de vente honoraires d’agence inclus, charge acquéreur : 112 000 € (soit 6,67% TTC, prix hors honoraires : 105 000 €). Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 d’environ 39,5 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée construite en 2008, est idéal pour un investissement ou une première acquisition.
- Il bénéficie d’un bon état technique avec des rénovations récentes, notamment peintures et radiateurs, et dispose d’un double vitrage PVC avec volets roulants, assurant comfort et efficacité énergétique.
- La copropriété comporte 17 lots, avec des charges annuelles d’environ 2 047,37 €, comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes, ce qui garantit une gestion sereine.
- Le prix de vente est de 112 000 €, honoraires inclus, charge acquéreur, ce qui représente une opportunité intéressante par rapport au prix hors honoraires de 105 000 € ; à cela s’ajoute une meilleure rentabilité pour un investissement immobilier.
- La proximité du métro Mercure, à quelques minutes à pied, facilite vos déplacements quotidiens et valorise le potentiel locatif ou résidentiel de ce bien.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 7:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1253765
- Prix: 112 000 €
- Surface du Bien: 39.51 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 155 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 566 € - 766 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 155
- A+
- A
- B
-
155 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 112 000 € (6.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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