Appartement lumineux de 68 m² à Chamalieres, idéal pour investissement ou premier achat

L’agence JAUDE IMMOBILIER vous propose cet appartement entièrement rénové de 68 m², traversant et lumineux, situé au premier étage d’un immeuble construit en 1960. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il se trouve à proximité du centre-ville de Chamalieres, dans un secteur calme et proche de toutes commodités. L’appartement offre de beaux espaces avec peu de charges, comprenant une entrée avec dégagement, une spacieuse pièce de vie de 25 m², une cuisine équipée et fermée, un cellier, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées, un dressing et des rangements intégrés. Une cave est également disponible pour le stockage, ainsi qu’un local à vélos. Le stationnement à proximité facilite votre quotidien. La copropriété est en bonne santé, sans procédure en cours. Les charges trimestrielles s’élèvent à 255 euros, incluant l’entretien des parties communes, la gestion syndic, l’eau froide et l’électricité des communs. La performance énergétique est classe E pour le DPE et G pour les émissions, avec une estimation des coûts annuels entre 1 900 € et 2 630 €. L’appartement est chauffé au gaz, individuel, et construit en 1969. La localisation et les risques liés au bien sont consultables sur le site georisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Carole Faury, négociatrice indépendante. Ne ratez pas cette opportunité d’acquérir un logement pratique et lumineux dans un secteur recherché !

- Cet appartement de 68 m², traversant et lumineux, est situé au premier étage d’un immeuble de 1960, dans un secteur calme proche du centre-ville de Chamalieres.
- Il se compose de deux chambres, d’un salon de 25 m², d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau, de toilettes, d’un dressing et de plusieurs placards, offrant des volumes agréables.
- La copropriété ne présente aucune procédure en cours, avec des charges trimestrielles de seulement 255 euros incluant l’entretien, le syndic, l’eau froide et l’électricité des communs.
- Son excellente localisation facilite le stationnement à proximité et vous permet de bénéficier d’un environnement calme tout en étant proche des commodités.
- Le prix de vente fixé à 142 000 euros, avec une estimation énergétique en classe E, vous garantit un investissement dans un bien peu énergivore, avec des coûts annuels compris entre 1 900 € et 2 630 €.