Charmant appartement T2 à Nantes, vue sur jardin, proche transports et universités
Charmant appartement T2 à Nantes, vue sur jardin, proche transports et universités
Description
Idéal pour un investisseur ou un premier achat, ce charmant appartement T2 de 34 m² situé dans un secteur très recherché au bord de l’Erdre offre une vue agréable sur un jardin. Situé dans une copropriété sécurisée et calme, il comprend un salon, une chambre, une kitchenette équipée et une salle d’eau avec WC. Deux places de stationnement sécurisées sont incluses. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, avec la possibilité d’ouvrir la cuisine ou de redistribuer les pièces pour optimiser le confort et le charme. Proximité immédiate des universités, grandes écoles et transports, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Dossier complet avec photos et devis sur demande. Honoraires de 6.92% TTC à la charge de l’acheteur, prix hors honoraires : 130 000 €. Situé dans une copropriété de 141 lots, sans procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 760 € et 1090 € sur 2021-2023 (abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 34 m² offre une résidence sécurisée et calme, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, avec la proximité immédiate des universités et des transports en commun.
- Il bénéficie de deux stationnements sécurisés, ce qui est un vrai plus pour la praticité et la tranquillité, surtout en centre-ville.
- La copropriété comprend 141 lots, sans procédure en cours, donc pas de risques liés à des litiges ou des travaux lourds à prévoir.
- Son prix hors honoraires est fixé à 130 000 €, avec des honoraires de 6.92% TTC à la charge de l’acheteur, offrant une opportunité attractive dans ce secteur.
- La classe énergie D et la classe climat B indiquent une performance énergétique correcte, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 760 € et 1090 € sur les années 2021-2023.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 12:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3625341
- Prix: 139 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 34.49 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 257 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 090 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 257
- A+
- A
- B
- C
- D
-
257 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 141
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
