Bel appartement avec terrasse, garage et proximité du centre à Nyons
Description
Situé à seulement quelques pas du centre-ville historique de Nyons, en plein cœur de la Drôme Provençale, cet appartement lumineux et confortable offre un cadre de vie idéal. Composé de deux chambres avec rangements intégrés, il dispose d’une grande pièce à vivre d’environ 32 m² ouvrant sur une terrasse de 23 m², parfaite pour profiter du climat ensoleillé et organiser des repas en extérieur. La cuisine indépendante donne accès à la terrasse. L’appartement comprend également une salle d’eau, des WC séparés, un garage fermé en sous-sol, une place de parking supplémentaire et une cave pour du rangement supplémentaire. Situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement allie praticité, tranquillité et proximité des commodités (commerces, marché, professionnels de santé). Une opportunité idéale pour une vie quotidienne agréable, où tout peut se faire à pied.
En résumé
- Vous profitez d’un appartement lumineux d’environ 84,61 m², avec une pièce de vie de 32 m² qui s’ouvre sur une terrasse de 23 m², idéale pour profiter du soleil et recevoir en extérieur.
- Il comporte deux chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau, et des WC séparés, offrant un confort pratique au quotidien.
- Situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, vous avez accès à un garage fermé en sous-sol, une place de parking et une cave pour optimiser votre rangement.
- La localisation est stratégique : à quelques pas du centre-ville historique de Nyons, avec tous les commerces, marché et professionnels de santé accessibles à pied.
- Prix de vente fixé à 260 500 EUR, avec un net vendeur de 250 080 EUR, vous bénéficiez d’un logement en excellent état, construit en 1991, avec notamment un diagnostic de consommation énergétique de classe C et une émission de gaz à effet de serre de classe D.
Détails
Mis à jour le juin 9, 2026 à 7:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4377533
- Prix: 260 500 €
- Surface du Bien: 84.61 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1991
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 129 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 130 € - 1 600 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 129
- A+
- A
- B
-
129 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 080 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 260 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
