Villa à vendre à Nyons avec dépendance et grand terrain – Opportunité rare

Cette charmante villa d’environ 99 m² située à proximité du centre-ville de Nyons offre un cadre de vie confortable et accueillant. Elle dispose d’un salon avec cheminée, d’un chauffage par le sol et de la climatisation. La propriété comprend actuellement une chambre ainsi qu’un grand espace polyvalent pouvant être aménagé en seconde chambre, bureau, atelier ou espace de loisirs selon vos préférences. Un atout majeur est la dépendance d’environ 53 m², offrant un potentiel d’aménagement important. Le terrain arboré de 770 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, avec un poulailler et de nombreux espaces de rangement pour le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/cuisine de 27 m², une chambre de 12,7 m², une salle d’eau de 7,5 m², un WC et un dégagement de 1,3 m². À l’étage, une grande pièce de 49 m² offre de multiples possibilités d’aménagement. La dépendance indépendante de 53 m² comprend une chaufferie et un espace supplémentaire. La terrasse de 13,5 m² ajoute un espace extérieur convivial.

- La villa fait environ 99 m² habitable, idéale pour une famille ou un projet d'aménagement selon vos envies, avec une chambre et un grand espace polyvalent de 49 m² à l’étage.
- Elle dispose d’un terrain arboré de 770 m², parfait pour profiter des beaux jours et pour vos projets de jardinage ou de détente en extérieur.
- La dépendance d’environ 53 m² offre un potentiel d’aménagement supplémentaire ou d’activité indépendante, avec un accès séparé.
- La maison est équipée d’un chauffage par le sol, d’une cheminée dans le séjour, ainsi que de la climatisation, vous assurant un confort optimal toute l’année.
- Son emplacement à proximité du centre-ville de Nyons le rend pratique, tout en bénéficiant d’un environnement calme avec une vue à préciser, idéal pour réaliser votre projet immobilier sécurisé.