A vendre appartement T4 lumineux à Clermont-Ferrand, proche jardin Lecoq
A vendre appartement T4 lumineux à Clermont-Ferrand, proche jardin Lecoq
Description
À seulement 10 minutes du jardin Lecoq, cet appartement T4 en excellent état de 79,85 m² (Loi Carrez) est situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se trouve au 4ème étage sur 10, offrant une entrée avec rangements, une cuisine équipée avec cellier attenant, un salon/séjour exposé plein sud avec accès à un balcon, ainsi qu’un dégagement avec dressing, deux chambres, une salle d’eau, et un WC. Cet appartement comprend également une cave et un parking couvert. Le chauffage collectif au gaz et la présence d’un gardien assurent un confort optimal.
En résumé
- Vous investissez dans un appartement de 79,85 m², idéalement situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant une vraie tranquillité et sécurité.
- La luminosité est optimale grâce à une exposition plein sud, avec un accès direct à un balcon pour profiter des beaux jours.
- Cet appartement comporte deux chambres, un salon spacieux de 31,05 m², ainsi qu’une cuisine équipée avec cellier attenant, parfait pour une vie comfortable.
- Le logement dispose d’un garage couvert et d’une cave, deux atouts précieux pour votre confort et votre stockage.
- Le chauffage collectif au gaz et la présence d’un gardien garantissent un cadre de vie pratique, sécurisé et économe en énergie.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 4:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3513726
- Prix: 158 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 79.85 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 105 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 970 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 105
- A+
- A
-
105 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 148 500 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 500 € (6.73% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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