Appartement T4 à La Ricamarie avec garage, cave et loggia en résidence sécurisée

Situé à La Ricamarie, ce appartement T4 de 65,06 m² en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée offre un environnement calme, proche des commodités, avec une entrée, un salon de 17,81 m², une cuisine indépendante avec loggia de 4,89 m², trois chambres respectivement de 8,91 m², 9,14 m² et 9,92 m², une salle de bains de 2,55 m², un WC séparé de 1,37 m², et un balcon de 5,32 m². L’appartement possède une cave, un garage privé, et bénéficie de double vitrage en PVC, volets manuels, chauffage collectif au gaz, ballon d’eau chaude électrique individuel, interphone, et fibre optique. La résidence construite en 1965 comporte 64 lots dont 24 d’habitation, avec des charges trimestrielles d’environ 429,60 € comprenant le chauffage, l’entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi que la gestion de la résidence. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 1 030 €. Le prix de vente est de 74 900 €, honoraires à la charge du vendeur. La situation est idéale pour un achat résidentiel ou locatif dans un secteur serein, à proximité de la gare et des commerces.

- Cet appartement T4 de 65,06 m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée offre un cadre de vie calme et proche des commodités, notamment la gare et les commerces à proximité immédiate.
- Il dispose de trois chambres de 8,91 m², 9,14 m² et 9,92 m², ainsi qu’un salon de 17,81 m², une cuisine indépendante de 9,14 m² avec loggia de 4,89 m², le tout avec un balcon de 5,32 m² pour profiter de l’extérieur.
- Vous bénéficiez d’un garage privé et d’une cave, essentiels pour le rangement et la sécurité de vos véhicules.
- Le chauffage collectif au gaz, avec double vitrage PVC et volets manuels, permet de maîtriser vos coûts énergétiques, dont l’estimation annuelle se situe entre 1 650 € et 2 260 €.
- Le prix de 74 900 € est attractif pour cette superficie et ces prestations, avec des charges trimestrielles d’environ 429,60 € comprenant l’entretien des parties communes, le chauffage, et la gestion de la résidence.