Vente appartement 4 pièces avec vue mer à Nice

Découvrez cet appartement traversant de 4 pièces de 73 m² situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée en pleine mutation dans le quartier de la colline du Mont-Gros à Nice. Bénéficiant d’une vue dégagée sur la mer et la ville, il dispose d’un hall, d’un séjour donnant sur une terrasse de 6 m² plein sud sans vis-à-vis, d’une cuisine américaine aménagée et équipée, de trois chambres, d’un cellier, d’une salle de bain et de WC indépendants. Vous pouvez éventuellement ajouter un garage en supplément. La résidence, équipée d’un ascenseur, offre aussi un parking collectif, un local à motos, un contrôle d’accès Vigik et une télécommande. Le quartier en cours de réhabilitation, avec de nombreux logements rénovés ou démolis, est idéalement placé avec un futur tramway, une proximité autoroutière et des commodités. Faible consommation énergétique avec un DPE classé C, prix de vente 172 000 €, honoraires d’agence à la charge du vendeur. La résidence très calme, entourée de nature, comprend un espace pour enfants et un potager. Charges annuelles d’environ 2100 €, comprenant eau froide, entretien, portail, caméras et espaces verts. Copropriété de 91 lots. À découvrir rapidement !

- Cet appartement de 73 m² traversant offre une vue dégagée sur la mer et la ville, situé en étage élevé dans une résidence sécurisée avec caméra, à deux pas des futurs axes de transport comme le tramway et l'autoroute.
- Il dispose de 3 chambres, d’un séjour donnant sur une terrasse de 6 m² plein sud sans vis-à-vis, une cuisine aménagée équipée, une salle de bain, et des WC séparés, idéal pour une famille cherchant de l’espace et de la luminosité.
- La résidence, construite en 1983, est équipée d’un ascenseur, d’un parking collectif, d’un local à motos, sans procédure en cours et compte 91 lots, avec des charges annuelles d’environ 2100 €, incluant l’eau froide, l’entretien, la vidéosurveillance et les espaces verts.
- Le prix de 172 000 € inclut déjà les honoraires d'agence à la charge du vendeur, avec une consommation énergétique notée 'Classe C' (DPE), ce qui garantit une bonne performance énergétique pour ce type d’appartement.
- La localisation en pleine évolution, avec des aménagements en cours dans le quartier, ainsi qu’un environnement calme entouré de nature et un espace pour les enfants, valorisent cet achat à la fois pour la qualité de vie et pour un potentiel de valorisation à terme.