Charmant T2 rénové de 42 m² au cœur de Trévoux avec parking et commodités à proximité

Amiltone Immobilier vous présente ce charmant appartement T2 rénové de 42 m² situé au cœur du centre-ville historique de Trévoux. Au 1er étage sans ascenseur, il comprend une pièce de vie lumineuse de 20 m² avec cuisine équipée, une chambre de 11 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne, un espace dressing et buanderie, ainsi qu’un WC séparé. Le chauffage est individuel électrique, avec un devis en cours pour améliorer le diagnostic de performance énergétique (DPE) grâce à une pompe à chaleur, visant une notation D. L’appartement dispose également d’une climatisation réversible. Ce bien en copropriété regroupe 9 lots, avec des charges mensuelles de 33 euros. La propriété bénéficie du charme de l’ancien, dans un environnement calme, à proximité des commerces, des bords de Saône et des transports en commun. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques, consultez le site Georisques.

- Cet appartement fait 42 m² carrez, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une pièce de vie de 20 m² et une chambre de 11 m².
- Situé au 1er étage sans ascenseur, il propose un agencement pratique comprenant une salle d'eau avec douche à l'italienne, un espace dressing et buanderie, ainsi qu’un WC séparé.
- Le chauffage individuel électrique permet une gestion simple des coûts, et un devis est en cours pour améliorer le DPE, avec un objectif D, ce qui pourrait réduire votre consommation d’énergie.
- En copropriété de 9 lots, avec des charges mensuelles de seulement 33 euros, ce qui reste très attractif pour ce type d’habitat.
- La localisation offre le charme de l’ancien, proche des commerces, des bords de Saône et des transports, dans un quartier calme, parfait pour vivre ou louer rapidement.