Spacieux T2 rénové à Toulouse proche Victor Hugo avec garage et cave

  • 298 000 €
31000 Toulouse, France
Spacieux T2 rénové à Toulouse proche Victor Hugo avec garage et cave
  • Appartement
  • Type de Propriété
  • 1
  • Chambre
  • non
  • Garages
  • 56.52
  • 1900
  • Année de Construction
A vendre

Spacieux T2 rénové à Toulouse proche Victor Hugo avec garage et cave

31000 Toulouse, France
  • 298 000 €

Description

EXCLUSIVITÉ EST HABITAT : Découvrez ce spacieux appartement T2 traversant de 56 m², situé rue Denfert Rochereau à Toulouse, à proximité immédiate de la place Victor Hugo, dans un immeuble toulousain entièrement rénové. Bénéficiant de beaux volumes, cet appartement possède un charme indéniable avec son parquet en chêne et ses espaces bien agencés. La grande suite offre une vue dégagée sur la verdure, idéale pour les amateurs de calme et de tranquillité. La cuisine est entièrement équipée, et la climatisation garantit un confort optimal toute l’année. L’appartement est en parfait état général, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Profitez d’un cadre de vie privilégié en plein cœur de Toulouse, dans un quartier recherché, avec tous les commerces et transports à proximité. En plus, vous disposez d’un grand garage à vélo et d’une cave pour davantage de stockage. Parfait pour les amoureux des espaces confortables et de la vie citadine !

En résumé

- Vous bénéficiez d’un appartement traversant de 56 m², situé dans un immeuble entièrement rénové, ce qui garantit un bon état général et une modernité certaine.
- La grande suite offre une vue dégagée sur la verdure, idéale pour ceux qui recherchent calme et sérénité tout en étant au cœur d’un quartier recherché.
- La cuisine est entièrement équipée, et la climatisation assure un confort optimal en toute saison, ce qui est un vrai plus pour votre quotidien.
- Vous disposez également d’un grand garage à vélo et d’une cave, apportant un espace supplémentaire de stockage pratique en centre-ville.
- La localisation à seulement quelques pas de la place Victor Hugo, avec tous les commerces et transports à proximité, fait de cette opportunité une adresse très prisée à Toulouse.

Détails

Mis à jour le septembre 3, 2025 à 1:09 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-227520
  • Prix: 298 000 €
  • Orientation: SUD-EST
  • Surface du Bien: 56.52 m²
  • Chambre: 1
  • Pièces: 2
  • Garages: non
  • Année de Construction: 1900
  • Type de Propriété: Appartement
  • Statut de la Propriété: A vendre

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: C
  • Indice de Performance Énergétique Global: 139 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): A
  • Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 21/08/2025
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 698 € - 925 € (Prix de référence 2000)
  • Note actuelle du DPE: 139
  • A+
  • A
  • B
  • 139 | Classe d'énergie C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Oui
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 277 140 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 7.53% du prix hors honoraires
  • Ville Toulouse
  • Code Postal 31000
  • Quartier/Secteur Toutevilletoulouse

Calculateur de prêt immobilier

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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