Appartement T2 avec garage à Niort, au cœur de la ville, idéal investissement ou résidence principale
Appartement T2 avec garage à Niort, au cœur de la ville, idéal investissement ou résidence principale
Description
Au cœur de Niort, cet appartement T2 de 53,83 m² offre une localisation privilégiée dans un environnement calme, à proximité du port Boinot et des commodités telles que supermarchés et écoles. Situé au premier étage d’un immeuble de deux étages, il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour lumineux avec rangements, et d’une chambre spacieuse. La salle d’eau, rénovée en 2022, comprend une douche et une vasque, avec un WC indépendant. Le chauffage central individuel au gaz avec radiateurs assure un confort optimal. Un garage sécurisé inclus permet de stationner ou de stocker en toute sécurité. La copropriété comprend 40 lots, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 880€, sans procédure en cours. Le prix de vente s’élève à 96 000 €, dont 6 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. La date de disponibilité est prévue pour le 24 mai 2026. La consommation énergétique est estimée entre 850 € et 1190 € par an, avec un diagnostic de performance énergétique classe C et une émission de gaz à effet de serre classe D. Retrouvez toutes les informations sur les risques naturels et technologiques sur le site Géorisques. Pour tout renseignement ou organisation de visite, merci de contacter directement notre agence.
En résumé
- Cet appartement T2 de 53,83 m², situé au premier étage d'un immeuble de deux étages en plein cœur de Niort, offre une localisation idéale à proximité du port Boinot et de nombreuses commodités, comme supermarchés et écoles.
- Son chauffage central individuel au gaz, avec radiateurs, garantit un confort thermique apprécié, et la rénovation de la salle d'eau en 2022 témoigne d’un entretien récent.
- Un garage sécurisé inclus dans le prix permet non seulement de stationner en toute sécurité mais aussi de stocker aisément vos affaires, un vrai plus en centre-ville.
- Le prix de 96 000 €, avec des honoraires de 6 000 € à la charge de l’acheteur, reste compétitif pour une superficie aussi bien située dans un environnement agréable.
- La performance énergétique classe C (156 kWh/m²/an) et la faible émission de gaz à effet de serre (33 kg CO2/m².an) vous assurent une consommation maîtrisée et respectueuse de l’environnement.
Détails
Mis à jour le janvier 16, 2026 à 12:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1263379
- Prix: 96 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 53.83 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 190 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 96 000 € (6.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Niort
- Code Postal 79000
- Quartier/Secteur Niort intra-muros
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
