Appartement 3 pièces avec balcon et parking à Marseille – La Fourragère

Très bel appartement des années 70 situé au cœur du quartier de La Fourragère, proche de Saint Barnabé dans le 12e arrondissement de Marseille. Traversant EST/OUEST, ce bien de 65,48 m² au 2e étage sur 5 bénéficie d’un grand balcon de 7,44 m² offrant une vue dégagée et verdoyante. La résidence calme et sécurisée dispose d’un jardin commun et d’un espace de jeux pour enfants. Lumineux, l’appartement possède une pièce de vie avec deux grandes portes-fenêtres ouvrant sur le balcon, idéal pour profiter du soleil et de la vue. La cuisine, actuellement partiellement fermée, peut être totalement ouverte pour un espace convivial. Il comprend aussi deux chambres calmes, une salle de bains, un WC séparé et un grand dressing. La distribution du logement privilégie la séparation de la partie jour et nuit via un couloir, offrant confort et intimité. À rénover, cette propriété permet de personnaliser chaque espace selon vos goûts pour en faire un véritable havre de paix. Un stationnement extérieur privé et numéroté complète ce bien. Les taxes foncières s’élèvent à 1 408 euros par an et les charges de copropriété à 202 euros mensuels. Prix de vente : 185 000 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur. Estimation de la consommation énergétique annuelle entre 1 210 et 1 700 euros TTC, basée sur une année de référence 2021.

- Cet appartement de 65,48 m², situé au 2ème étage sur 5 dans une résidence sécurisée et calme, offre un cadre de vie agréable et serein dans le 12e arrondissement de Marseille.
- Il dispose d’un balcon de 7,44 m² avec une vue dégagée, permettant de profiter pleinement de l’extérieur tout en bénéficiant d’une belle luminosité grâce à son orientation EST/OUEST.
- La distribution en partie jour et nuit via un couloir permet une vie harmonieuse, avec deux chambres calmes, une salle de bains, un WC séparé et un grand dressing.
- La résidence propose un jardin commun et un espace pour les enfants, un vrai plus pour la vie de famille ou pour recevoir.
- Son prix de 185 000 euros TTC, complété d’un stationnement privé numéroté, représente une opportunité d’acquérir un bien à rénover selon vos goûts, dans un secteur recherché.