Bel appartement 3 pièces avec balcon à Saint-Nazaire, proche commerces
Bel appartement 3 pièces avec balcon à Saint-Nazaire, proche commerces
Description
Dans une résidence située au pied des commerces, découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces exposé à l’ouest. Il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour avec balcon, deux chambres, une grande salle de bain et un WC indépendant aux normes pour personnes à mobilité réduite. Le bien est vendu avec deux places de stationnement sécurisées et couvertes dans la résidence privée, dont l’une peut être louée pour environ 90 € par mois. Si vous envisagez un investissement locatif, le loyer moyen est estimé à 700 € par mois. Les charges de copropriété, incluant le chauffage et l’eau chaude, s’élèvent à environ 2 734 € par an. La copropriété compte 63 lots et aucune procédure en cours. La classe énergie est C et la classe climat est également C. La consommation énergétique annuelle estimée est comprise entre 450 € et 660 €, sur la base d’une utilisation standard. Le bâtiment a été construit en 2013 et est accessible par ascenseur. Parfait pour un achat résidentiel ou locatif, ce bien bénéficie d’un bon rapport qualité-prix, avec un prix hors honoraires à 8 500 €. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier agent commercial Karima JOURRANE. Toutes les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles via le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 3 pièces, situé à Saint-Nazaire, offre une luminosité optimale grâce à son exposition ouest, avec un balcon pour profiter du soleil en fin de journée.
- Il comprend deux chambres, une salle de bain spacieuse conforme aux normes PMR, un WC séparé, et une cuisine américaine équipée, idéal pour une vie pratique et confortable.
- La résidence, construite en 2013, dispose de deux places de stationnement sécurisées et couvertes, dont une peut être louée environ 90 € par mois, ce qui ajoute une valeur locative intéressante.
- Les charges annuelles de copropriété, incluant chauffage et eau chaude, s'élèvent à 2 734 €, ce qui facilite la gestion de votre budget.
- Avec un prix hors honoraires de seulement 8 500 € pour un bien proposé à 198 500 €, cela représente une opportunité d’achat dans une copropriété bien entretenue, sans procédure en cours, avec une estimation énergétique classée C.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 12:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3661692
- Prix: 198 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 63.60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 87 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 450 € - 660 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 87
- A+
- A
-
87 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 63
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 734 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 8 500 €
- Honoraires TTC: 2 235 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 500 € (26.3% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
