Appartement T3 en rez-de-jardin à Dijon Toison d’Or avec jardin, cave et parking

Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement de type 3 situé à Dijon Toison d’Or, en rez-de-jardin, offre un espace de vie calme avec un accès direct à un jardin clos de 33,50 m². L’appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée, un séjour parquet de 21,77 m² avec baie vitrée donnant sur une terrasse en bois de 16 m² et le jardin, deux chambres dont une avec accès terrasse et jardin, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé, et un dégagement avec penderie. Il dispose également d’une grande cave de 11,16 m² au sous-sol, d’un local à vélo, d’un parking couvert avec bip d’accès, et d’un grand parking collectif. La résidence, à proximité des transports, commerces, écoles, et centres commerciaux, est calme et bien entretenue. La chaudière récente est au gaz, avec une classe énergie et climat en D. La copropriété, sans procédure en cours, a des charges annuelles de 1 150 €, un fonds de travaux annuel de 60 €, et la taxe foncière s’élève à 1 300 €. Ce bien, à rafraîchir, est livré libre de suite.

- Cet appartement de type 3 de 65,91 m² (Carrez) en rez-de-jardin offre un accès direct à un jardin clos de 33,50 m², parfait pour profiter du calme et de l'intimité.
- Il dispose d’une grande terrasse en bois de 16 m², idéale pour vos repas en extérieur ou simplement profiter du soleil sud-est.
- La résidence, construite en 1997, est parfaitement située à proximité des transports en commun, commerces, écoles, et centres commerciaux comme le centre commercial Toison d'Or et Rocade LINO.
- Le bien possède une cave spacieuse de 11,16 m², un local à vélo et un parking couvert avec bip d’accès, ainsi qu’un grand parking collectif pour toujours plus de praticité.
- Son classement énergétique en D, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1 050 € et 1 480 €, vous garantit une gestion maîtrisée des coûts.