Appartement 2 pièces avec terrasse et garage au centre de Balaruc-Les-Bains
Appartement 2 pièces avec terrasse et garage au centre de Balaruc-Les-Bains
Description
Vous souhaitez acquérir un appartement ou réaliser un investissement à Balaruc-Les-Bains ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Idéalement situé en centre-ville, dans la résidence ‘Port Sud’, au 2ème et dernier étage sans ascenseur, il séduit par sa configuration, sa luminosité et sa vue partielle sur l’étang de Thau et le Mont Saint Clair. Sa situation privilégiée à quelques minutes à pied de l’étang, des cures thermales, des transports en commun et des commerces en fait un emplacement de rêve. L’intérieur comprend un espace cuisine-séjour donnant accès à une terrasse, une chambre avec placard, une salle d’eau et un WC séparé. Un garage en rez-de-chaussée de la résidence est vendu avec l’appartement pour stationner votre véhicule ou pour un espace de rangement. Ce bien rare ne reste pas longtemps sur le marché. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. La transaction est assurée par GIBERT Claude, agent immobilier enregistré au RSAC de Montpellier.
En résumé
- Cet appartement de 26,63 m², situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, offre une luminosité optimale et une vue partielle sur l'étang de Thau et le Mont Saint Clair, renforçant son attrait résidentiel ou locatif.
- La configuration comprend une pièce principale cuisine/séjour, une chambre avec placard, une salle d’eau, un WC séparé, le tout pour un prix net vendeur de 155 000 EUR, avec un prix de vente total de 164 300 EUR.
- La terrasse de 5 m² orientée sud-ouest permet de profiter du soleil et de l’extérieur, un vrai plus pour un appartement de cette taille.
- Un garage au rez-de-chaussée de la résidence est inclus, idéal pour stationner votre véhicule ou stocker du matériel, ce qui est rare en centre-ville.
- La résidence, construite en 1994, utilise un chauffage électrique individuel et affiche un classement énergétique en classe D (224 kWh/m²/an), avec une émission de gaz à effet de serre en classe B.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 12:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3678039
- Prix: 164 300 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 26.63 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1994
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 770 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 300 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
