Appartement T2/T3 de 85 m2 avec balcon à Saint-Etienne – Villeboeuf
Appartement T2/T3 de 85 m2 avec balcon à Saint-Etienne – Villeboeuf
Description
Aquila-Immo vous propose à la vente un spacieux appartement T2/T3 d’environ 85 m2 situé à Saint-Etienne, dans le secteur très prisé de Villeboeuf – Fauriel, à proximité du Conservatoire Massenet. Ce logement comprend une cuisine séparée, un salon with salle à manger, une chambre (possibilité d’en créer une seconde) et une salle de bain équipée d’une baignoire. L’appartement dispose d’un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur en ville, ainsi que d’une cave et d’un garage pour plus de commodité. Le quartier offre un environnement idéal avec la proximité immédiate des écoles (maternelle, élémentaire, lycée St-Michel, École des Mines), un excellent réseau de transports en commun, un accès rapide à la N88, et tous les commerces accessibles à pied. Ce bien est parfait pour un primo-accédant, un jeune couple ou un investisseur. Des travaux de rafraîchissement, notamment pour la cuisine et la salle de bain, sont à prévoir afin de personnaliser l’espace selon vos goûts. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement fait 85 m², offrant un espace spacieux pour un T2 ou T3, idéal pour un jeune couple ou un investisseur cherchant du rendement dans un secteur prisé de Saint-Etienne.
- Il dispose d’un balcon, parfait pour profiter d’un extérieur en ville, ainsi qu’une cave et un garage pour garantir votre confort et votre stockage.
- Situé à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, lycée St-Michel, École des Mines) et parfaitement desservi par les transports en commun, vous bénéficiez d’un accès facile à tous les commodités.
- Le bien a été construit en 1982, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour la cuisine et la salle de bain, vous permettant de le personnaliser selon vos goûts.
- Le prix de vente est de 119 900 euros, avec un prix net vendeur de 110 000 euros, ce qui représente une opportunité competitive dans ce quartier recherchée.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 11:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-60481
- Prix: 119 900 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 85 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 286 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 550 € - 3 510 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 286
- A+
- A
- B
- C
- D
-
286 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 900 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
