Appartement 108 m² à Cusset avec garage, terrasse et résidence calme
Description
Situé à Cusset, à proximité de Vichy, cet appartement spacieux de 108 m² offre un espace de vie confortable comprenant une entrée, un dégagement, une cuisine aménagée et équipée avec cellier et buanderie attenants, un salon/sejour d’environ 35 m² donnant sur une terrasse, ainsi que trois chambres. La salle de bains possède à la fois baignoire et douche, et un WC séparé complète l’aménagement. Le bien dispose d’un garage privatif fermé, d’une cave, et la fibre optique est raccordée. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal. La résidence calme et bien située bénéficie d’espaces verts entretenus et d’un arrêt de bus à proximité. La copropriété, composée de trois bâtiments indépendants de cinq niveaux, est sécurisée avec accès par badges. Le montant des charges trimestrielles est de 538 €, incluant la consommation d’eau froide, avec des provisions pour travaux de 34 € par trimestre. La taxe foncière pour 2025 s’élève à 1792 €. Idéal pour une vie paisible en ville, contactez BCJ Immobilier pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 108 m² situé à Cusset, proche de Vichy, avec trois chambres, un salon de 35 m² donnant sur une terrasse orientée sud-ouest, et une cuisine aménagée avec un cellier/buanderie attenant.
- La résidence, composée de trois bâtiments de cinq niveaux chacun, est sécurisée avec des accès par badges, et bénéficie d’un environnement calme avec des espaces verts bien entretenus, ce qui garantit tranquillité et qualité de vie.
- Vous bénéficiez d’un garage privé fermé, d’une cave, et la fibre optique est déjà raccordée pour répondre à vos besoins de connectivité.
- Le chauffage individuel au gaz permet de maîtriser votre consommation, avec une estimation de coûts entre 1140 € et 1600 € par an, et la résidence affiche un DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique.
- Le prix de vente s’élève à 243 000 € avec des charges trimestrielles de 538 € incluant la consommation d’eau froide, ce qui reste très compétitif pour un bien de cette superficie et ces prestations à proximité de Vichy.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 7:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1246718
- Prix: 243 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 108 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1983
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 109 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 140 € - 1 600 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 109
- A+
- A
-
109 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 243 000 € (3.4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
