Appartement T3 / 4 de 66 m² à Marseille 13ème – Quartier Malpassé
Description
Idéal pour un investisseur ou un premier achat, ce charmant appartement T3 / Type 4 de 59 m² habitables (66 m² au sol) situé au 3ème étage d’une résidence récente et bien entretenue dans le quartier Malpassé à Marseille 13ème. Très bon état général, prêt à vivre sans travaux. Il se compose de deux chambres spacieuses, d’une cuisine entièrement refaite, équipée, moderne et lumineuse, d’une loggia, d’une buanderie, d’une porte blindée, avec double vitrage sur toutes les menuiseries pour un confort thermique et phonique optimal. La surface habitable optimisée, le quartier calme avec commerces à proximité, accès rapide à la Timone, au centre-ville et à l’autoroute en font une opportunité idéale. La résidence datant de 1955 dispose d’un DPE classé C et d’un chauffage collectif au gaz. Nombreuses commodités de proximité : bus à 2 minutes, accès rapide aux axes majeurs. La superficie Carrez est de 59,38 m². La propriété est à vendre au prix de 139 000 € avec un prix net vendeur de 130 000 €.
En résumé
- Cet appartement T3 / Type 4 de 59 m² habitables, avec une superficie au sol de 66 m², se situe au 3ème étage dans une résidence bien entretenue du quartier Malpassé, à Marseille 13ème.
- Il comprend deux chambres spacieuses, une cuisine entièrement refaite, moderne et lumineuse, ainsi qu’une loggia et une buanderie, le tout en parfait état et prêt à vivre sans travaux.
- La résidence date de 1955, dispose d’un DPE classé C, avec un chauffage collectif au gaz, et double vitrage sur toutes les menuiseries pour un confort thermique et phonique optimal.
- La superficie Carrez est de 59,38 m², et le prix de vente est de 139 000 €, avec un prix net vendeur de 130 000 €.
- Son emplacement permet un accès rapide à la Timone, au centre-ville et à l’autoroute, tout en étant dans un quartier calme avec commerces et bus à proximité.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 12:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-206847
- Prix: 139 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 59 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 172 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 860 € - 1 210 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 172
- A+
- A
- B
-
172 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marseille
- Code Postal 13013
- Quartier/Secteur Montreuil-bobillot
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
