Appartement F2 lumineux avec balcon à Saint-Étienne centre-deux
Appartement F2 lumineux avec balcon à Saint-Étienne centre-deux
Description
Ce lumineux appartement de type F2 situé au premier étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue à Saint-Étienne centre-deux offre une surface habitable de 57,77 m². Il comprend une entrée de 6,55 m², une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 27,78 m² exposé sud avec balcon, un couloir de 2,14 m², une chambre de 14,33 m², une salle d’eau de 3,87 m², un WC de 1,41 m², ainsi que des placards de 0,63 m² et 1,06 m². Le bien dispose également d’une cave et d’un grenier, idéal pour un primo-accédant. Les prestations incluent des volets roulants manuels, un chauffage et une eau chaude collectifs, l’interphone et la fibre optique. La classe énergétique est en catégorie F avec une consommation estimée entre 1860 € et 2560 € par an. La taxe foncière s’élève à 910 € pour 2025, et les charges mensuelles s’importent à 137,40 € couvrant le chauffage, l’eau chaude, l’entretien des parties communes, le syndic et l’assurance. La copropriété, construite avant 1949, comprend 18 lots d’habitation, avec 50/1000èmes des parties communes. Aucune procédure en cours. Prix de vente fixé à 65 900 €, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement F2 de 57,77 m² exposé sud offre une luminosité optimale, avec un séjour de 27,78 m² et un balcon pour profiter du soleil.
- La configuration comprend une chambre de 14,33 m², une salle d'eau de 3,87 m² et un WC séparé, parfaitement adaptés à une vie quotidienne confortable.
- Le bien est situé dans une résidence sécurisée, entretenue, et construite avant 1949, avec seulement 18 lots, ce qui garantit un environnement calme et bien géré.
- Le coût annuel d’énergie estimé entre 1860 € et 2560 €, avec une classe énergie en F, vous permettant d’anticiper vos dépenses énergétiques.
- Son prix attractif de 65 900 €, honoraires à la charge du vendeur, associé à une taxe foncière de 910 € en 2025, en fait une opportunité intéressante pour un primo-accédant ou un investisseur.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 3:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-113813
- Prix: 65 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 57.77 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 257 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 79 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 860 € - 2 560 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 257
- A+
- A
- B
- C
- D
-
257 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 900 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
