Appartement F2 lumineux avec balcon à Saint-Étienne, idéal primo-accédant

Situé au centre-ville de Saint-Étienne, cet appartement lumineux de type F2 d’une superficie de 57,77 m² Carrez, au premier étage d’une résidence entretenue et sécurisée avec quatre étages, offre un cadre de vie idéal pour un primo-accédant. Il comprend une entrée de 6,55 m², une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux de 27,78 m² orienté plein sud avec un balcon, un couloir de 2,14 m², une chambre de 14,33 m², une salle d’eau de 3,87 m², un WC séparé de 1,41 m², ainsi que des placards de 0,63 m² et 1,06 m². Le bien dispose également d’une cave, d’un grenier, et est équipé de volets roulants manuels. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs, avec un système de fibre optique et un interphone. La classe énergétique est F (257) et GES F (79) avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 1860 € et 2560 €. La taxe foncière pour 2025 s’élève à 910 € par an, et les charges mensuelles sont de 137,40 € pour l’entretien des parties communes, le syndic, l’assurance, etc. La copropriété, construite avant 1949, comporte 18 lots d’habitation, avec une quote-part de 50/1000èmes. Le prix de vente est de 65 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Romain Measson, agent immobilier inscrit au RSAC de Saint-Étienne, pour plus d’informations. La référence de l’annonce est RMVA059.

- Cet appartement de 57,77 m² Carrez, situé en centre-ville, offre une luminosité optimale grâce à son orientation sud et son séjour de 27,78 m² avec balcon, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- Son prix attractif de 65 900 €, avec honoraires à la charge du vendeur, représente une excellente opportunité pour un primo-accédant souhaitant entrer dans la copropriété construite avant

1949.
- La résidence sécurisée et bien entretenue comporte seulement 18 lots, avec des charges mensuelles de 137,40 €, incluant chauffage, eau chaude, entretien, syndic et assurance, ce qui facilite la gestion de votre budget.
- La consommation énergétique est estimée entre 1860 € et 2560 € par an, avec une classification énergétique en F (257) et GES en F (79), permettant d’envisager des travaux ou des améliorations pour optimiser ces coûts.
- Avec une cave et un grenier, ainsi que des volets roulants manuels, vous disposez de nombreux espaces de rangement, tout en bénéficiant d’un cadre pratique pour un logement facilement accessible et proche de toutes commodités.