Appartement F3 avec terrasse et parking à Bastia Fango, secteur recherché

L’agence Own’Immo propose en exclusivité à Bastia, dans le secteur recherché du Fango, un appartement F3 situé dans une résidence arborée et sécurisée des années 90. Idéalement placé, il se trouve à proximité immédiate des commodités essentielles telles que supermarché Leclerc, boulangerie, poste, écoles, pharmacie et collèges ou lycées, offrant une vie pratique à deux pas de chez vous. La résidence, en retrait de la circulation, dispose d’un grand ascenseur, d’une place de stationnement privative, ainsi que d’une cave en rez-de-chaussée. Son orientation en angle avec triple exposition garantit une luminosité optimale, complétée par deux espaces extérieurs confortables : une terrasse principale accessible depuis le séjour avec vue sur la mer, et une seconde terrasse accessible depuis la cuisine. L’appartement, orienté plein sud, a été conçu pour privilégier la nature avec un cadre verdoyant, idéal pour le jardinage ou la détente, avec éventuellement un espace dédié pour un animal de compagnie grâce à une terrasse supplémentaire à l’arrière. La proximité d’un parc de 2 hectares, à seulement 5 minutes à pied, permet de pratiquer des activités sportives ou de profiter de balades en famille. Situé à 10 minutes à pied de la gare et à 3 minutes d’un arrêt de bus, il offre une grande accessibilité. Composé d’un séjour de 24,3 m² avec accès à la terrasse, d’une cuisine équipée avec double exposition et accès à la seconde terrasse, d’un dégagement, d’un cellier, d’une salle de bains avec baignoire et fenêtre, de WC séparés, et de deux chambres, cet appartement est bien entretenu, nécessitant seulement un léger rafraîchissement de la salle de bains. Avec un chauffage électrique individuel, la climatisation (Daikin) dans le séjour et le couloir, ainsi que de nombreux équipements modernes, il allie confort et praticité. La classe Energie est C et la classe Climat A. Le prix de vente est de 219 900 €, honoraires du vendeur inclus. La taxe foncière annuelle s’élève à 1 115 € et les charges de copropriété à 300 € par trimestre, comprenant 70 lots. Estimations annuelles d’énergie comprises entre 890 et 1 250 €. Ce bien, adapté à tous publics — actifs, retraités, familles —, constitue une opportunité rare dans le secteur, à visiter rapidement.

- Vous bénéficiez d’un appartement de 70,43 m², avec un séjour spacieux de 24,3 m², deux chambres et deux terrasses, dont une avec vue sur la mer, le tout orienté plein sud pour une luminosité optimale.
- La résidence, construite en 1993, est sécurisée, arborée, avec un grand ascenseur, une place de stationnement privée, une cave au rez-de-chaussée, et se trouve dans un secteur très recherché du Fango, à proximité immédiate des commodités comme le supermarché Leclerc, les écoles, la pharmacie, et à seulement 10 minutes à pied de la gare.
- Vous profitez d’un cadre verdoyant idéal pour la détente ou le jardinage, avec un parc de 2 hectares à 5 minutes à pied, parfait pour les activités en famille ou en pleine nature.
- L’appartement est équipé de fenêtres en PVC double-vitrage, de stores, d’une climatisation Daikin dans le séjour et le couloir, d’un chauffage électrique individuel, et d’une cuisine équipée, ce qui vous garantit confort et modernité.
- Son prix de vente de 219 900 € inclut tous ces équipements, avec une classe énergie C et classe climat A, une taxe foncière annuelle de 1 115 € et des charges de copropriété de 300 € par trimestre pour 70 lots, une excellente opportunité dans un secteur peu saturé.