Appartement F4 lumineux de 73 m² à Saint-Étienne avec parking et balcon

Situé à Saint-Étienne, dans le quartier Fauriel / Parc de l’Europe, à seulement 50 mètres du Cours Fauriel et à proximité de l’École des Mines, cet appartement traversant de type F4 offre un cadre de vie calme, arboré et entretenu. Situé au 1er étage sur 4 d’une résidence construite en 1971, cet appartement en bon état de 73,15 m² Carrez dispose d’un séjour lumineux de 44,12 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, donnant accès à un balcon de 6,54 m². Il comprend deux chambres de 11,85 m² et 9,26 m², une salle d’eau de 3,76 m², un WC séparé de 0,78 m², une cave, ainsi qu’une place de parking privée. Les prestations incluent double vitrage en PVC, volets roulants, chauffage et eau chaude collectifs au gaz. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 1 287 €, avec des charges mensuelles prévisionnelles de 156 € couvrant espaces verts, chauffage collectif, eau chaude, syndic, assurance, et fonds de travaux. La copropriété comprend 16 lots principaux (lots vendus représentant 590/10000èmes) et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La consommation énergétique est classée E (317) avec une émission de gaz à effet de serre F (74). Le coût annuel estimé de l’énergie varie entre 1 356 € et 1 883 €. Idéal pour un premier achat ou un jeune couple, cet appartement est proposé au prix de 128 900 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Yohan Pradier, agent immobilier et administrateur de biens.

- Cet appartement de 73,15 m² Carrez, en excellent état, bénéficie d'un intérieur lumineux avec un séjour de 44,12 m² et un balcon de 6,54 m², idéal pour profiter de l'extérieur sans quitter votre logement.
- Il dispose de deux chambres de 11,85 m² et 9,26 m², parfait pour une famille ou pour accueillir des invités, avec une salle d'eau de 3,76 m² et un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire.
- La localisation est stratégique, à seulement 50 mètres du Cours Fauriel et proche de l'École des Mines, dans un environnement calme, arboré, entretenu et bien desservi par les accès autoroutiers.
- La copropriété, construite en 1971, comprend 16 lots principaux, avec des charges mensuelles de 156 € pour couvrir espaces verts, chauffage, eau chaude et autres services, le tout en étant sans procédure en cours.
- Le prix de 128 900 €, avec un coût annuel d'énergie estimé entre 1 356 € et 1 883 €, représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un jeune couple souhaitant investir dans un bien en bon état, ciblé pour un usage résidentiel pratique et confortable.