Appartement T3 à Montpellier de 58,51 m² avec parking et bonne rentabilité
Appartement T3 à Montpellier de 58,51 m² avec parking et bonne rentabilité
Description
À vendre en exclusivité, cet appartement T3 de 58,51 m² situé dans une résidence sécurisée, verdoyante et bien placée à Montpellier offre un cadre de vie agréable. Proche des transports en commun, notamment tram et bus, il permet un accès rapide à la gare en seulement 10 minutes. Idéal aussi bien comme résidence principale que comme investissement locatif, il se compose de deux chambres confortables, d’une cuisine semi-ouverte équipée sur un séjour lumineux, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, d’un WC séparé, et bénéficie de la climatisation dans la chambre principale et le salon. Fonctionnel et modulable, cet appartement peut facilement accueillir une colocation avec un potentiel de loyer de 1 000 € par mois. Son prix de vente est de 119 500 €, avec une rentabilité brute estimée à environ 10 %, pour un loyer annuel de 12 000 €. La résidence dispose d’un parking, et l’appartement est exposé sud-ouest, situé au 4ème étage d’un immeuble construit en 1970. Contactez le Comptoir Immobilier de France pour plus d’informations. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 de 58,51 m², situé en résidence fermée, offre un cadre verdoyant et sécurisé, idéal pour assurer votre tranquillité et votre confort au quotidien.
- Sa proximité immédiate des transports en commun, notamment le tramway en 10 minutes et les bus, facilite vos déplacements dans Montpellier.
- La configuration de ce bien, avec deux chambres, une cuisine équipée semi-ouverte, un séjour lumineux, une salle d’eau moderne, et un WC séparé, est parfaitement adaptée à la colocation ou à une famille, avec un potentiel de loyer de 1 000 € par mois.
- Son prix de vente de 119 500 € génère une rentabilité brute d’environ 10 %, avec un revenu locatif annuel estimé à 12 000 €, ce qui en fait un investissement intéressant.
- Sa localisation au 4ème étage, exposition sud-ouest, et la présence d’un parking complètent ses atouts pour un achat rentable et sécurisé.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 2:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-98771
- Prix: 121 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 58.51 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 133 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 750 € - 1 100 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 133
- A+
- A
- B
-
133 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 121 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montpellier
- Code Postal 34000
- Quartier/Secteur Nord allier
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
