T1 à La Tronche – Vue sur la Chartreuse, proche tram et CHU, 8ème étage
T1 à La Tronche – Vue sur la Chartreuse, proche tram et CHU, 8ème étage
Description
Découvrez ce spacieux T1 situé à La Tronche, idéalement placé à proximité du tram, des bus, de l’école de médecine, du CHU et du domaine universitaire. Ce logement offre une vue imprenable sur la Chartreuse. Situé au 8ème étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, il se compose d’une pièce principale avec cuisine, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’un couloir d’entrée avec rangements. Actuellement vendu libre, il était loué jusqu’à fin août 2025 pour 610 € charges comprises. La copropriété compte 328 lots et les charges annuelles s’élèvent à 1520 €, comprenant l’entretien des parties communes, le chauffage, l’eau froide et le gaz cuisine. Le DPE classe D, avec une estimation des coûts énergétiques comprise entre 640 € et 920 € par an. La taxe foncière annuelle est de 1080 €. Aucun procédé judiciaire en cours dans la copropriété. Informations complémentaires disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 39,23 m² au 8ème étage offre une vue exceptionnelle sur la Chartreuse, ce qui est rare pour un T1 dans le secteur.
- Il est situé à proximité immédiate du tram, des bus, du CHU, de l'école de médecine et du domaine universitaire, facilitant tous vos déplacements et activités quotidiennes.
- Il est vendu libre de toute location, alors que sa location précédente rapportait 610 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.
- La copropriété compte 328 lots avec des charges annuelles de 1520 € incluant l’entretien, le chauffage, l’eau froide et le gaz cuisine. La taxe foncière s’élève à 1080 € par an.
- Avec un DPE classé D, l’estimation des coûts énergétiques entre 640 € et 920 € par an, c’est une habitation à la fois pratique et économiquement raisonnable.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 1:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3617237
- Prix: 110 000 €
- Surface du Bien: 39.23 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 920 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 328
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 70 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
