Appartement spacieux de 3 chambres avec balcon à Léry

En exclusivité, votre agence PRESTA’CONSEIL propose à la vente un appartement spacieux et lumineux situé à proximité du centre-ville de Léry, offrant toutes les commodités nécessaires. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement comprend une entrée avec placard, donnant sur un séjour avec accès à un balcon. La cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et une pièce cellier/dressing complètent ce bien. L’accès au bâtiment se fait par badge ou interphone. Une place de stationnement est incluse. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 120€. Aucune procédure en cours dans la copropriété. La commune de Léry se trouve à environ 5 minutes de Pont De L’Arche et à moins de 10 minutes de l’autoroute A13, avec des commerces de proximité tels qu’une boulangerie, une poste, un médecin, un ostéopathe, un coiffeur et un tabac. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. La localisation offre une vue sur un parc ou une aire de jeux pour enfants. La superficie habitable est d’environ 83 m². La présente annonce est à destination d’acheteurs, vendeurs ou propriétaires bailleurs souhaitant être accompagnés par des professionnels pour sécuriser leur projet immobilier.

- Cet appartement T2 de 44 m2, situé dans une résidence sécurisée construite en 2018, offre un espace de vie lumineux de 22 m2 avec une cuisine entièrement équipée et une terrasse de 8 m2, idéal pour profiter de votre espace extérieur.
- La chambre de 12 m2 possède des rangements intégrés, parfaits pour optimiser votre organisation quotidienne.
- La résidence dispose d’un ascenseur, d’un stationnement extérieur, ainsi que d’un grand local à vélos, ce qui facilite votre quotidien.
- Son prix de 199 500 €FAI est compétitif pour ce secteur, avec des charges de copropriété de seulement 56 € par mois, comprenant l’entretien, les poubelles, les boîtes aux lettres et l’ascenseur.
- La performance énergétique est classée en C, avec une consommation d’énergie primaire de 126 kWh/m2/an, ce qui vous garantit des coûts énergétiques maîtrisés, estimés entre 600 € et 860 € par an.