Appartement T2 lumineux à Lille Saint Maurice Pellevoisin, idéal investisseur ou 1ère acquisition
Appartement T2 lumineux à Lille Saint Maurice Pellevoisin, idéal investisseur ou 1ère acquisition
Description
Idéal pour un investisseur ou une première acquisition ! Découvrez ce lumineux appartement traversant de type T2 d’environ 50 m² situé au 2ème étage d’une petite copropriété de 6 lots, dans le quartier Saint Maurice Pellevoisin. Sa situation géographique privilégiée à proximité des commerces et d’un arrêt de métro en fait un bien parfait. Il comprend une entrée avec vestiaire, un séjour d’environ 15 m², une chambre de 13 m², une cuisine séparée, une salle de bains avec emplacement pour machine à laver, ainsi que des WC séparés. Un atelier au rez-de-chaussée et un jardin collectif complètent ce logement. Double vitrage PVC sur toutes les fenêtres, chauffage individuel au gaz. La copropriété dispose d’un extérieur collectif et de charges mensuelles modérées, estimées à 35 € par mois (soit 420 € annuels). Prix de vente de 157 900 € honoraires inclus, charge acquéreur (prix hors honoraires : 150 000 €), avec une commission de 5,27% TTC. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 49 à 50 m², traversant et lumineux, offre un excellent espace de vie avec un séjour d’environ 15 m² et une chambre de 13 m², parfaitement adaptés pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- Situé au 2ème étage d’une copropriété de seulement 6 lots, il bénéficie d’un extérieur collectif, d’un environnement calme et d'une localisation stratégique dans le quartier Saint Maurice Pellevoisin, proche des commerces et des transports en commun.
- La configuration comprend une cuisine séparée, une salle de bains avec espace pour machine à laver, et des WC séparés, apportant confort et praticité au quotidien.
- Les fenêtres équipées de double vitrage PVC, combinées à un chauffage individuel au gaz, permettent une isolation efficace et maîtrisée, tout en limitant les coûts énergétiques.
- Son prix de vente de 157 900 € comprend des charges mensuelles modestes de seulement 35 €, soit 420 € annuels, avec une quote-part de charges en copropriété mesurée et transparente.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 12:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-57112
- Prix: 157 900 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 49 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 718 € - 972 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
- C
-
180 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 7 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 900 € (5.27% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lille
- Code Postal 59800
- Quartier/Secteur Buisson, lille saint maurice pellevoisin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
