Appartement T2 avec garage au centre-ville de Vierzon (18100) – Investissement ou résidence
Appartement T2 avec garage au centre-ville de Vierzon (18100) – Investissement ou résidence
Description
Situé en plein centre-ville de Vierzon, à proximité immédiate des commerces, des commodités, de l’Yèvre et du Canal de Berry, cet appartement T2 au 4ème et dernier étage d’une petite copropriété avec ascenseur offre un intérieur lumineux. Il comprend une entrée, un séjour spacieux de 19,07 m², une cuisine, une salle de bain avec WC et une chambre. En prime, vous bénéficiez d’un garage extérieur privé, un véritable avantage en centre-ville. Chauffage électrique individuel. Idéal pour un investissement locatif rentable ou un premier achat sécurisé.
En résumé
- Cet appartement T2, situé au 4ème et dernier étage, bénéficie d’un ascenseur, ce qui facilite l’accès et ajoute à votre confort quotidien.
- La surface habitable, de 44,51 m², avec un séjour lumineux de 19,07 m², offre un espace de vie pratique et agréable.
- Vous disposez d’un garage extérieur privatif, un vrai atout en centre-ville pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
- Le bien est en construction de 1989, avec un classement énergétique en catégorie D (226 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre en classe B, assurant une gestion énergétique maîtrisée.
- Le prix net vendeur est de 43 000 EUR, avec un prix total de vente de 47 080 EUR, ce qui reste attractif pour un investissement locatif ou un premier achat sécurisé en centre-ville.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 6:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-73336
- Prix: 47 080 €
- Surface du Bien: 44.51 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 810 € - 1 150 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 43 000 €
- Honoraires TTC: 4 080 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 47 080 € (9.49% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vierzon
- Code Postal 18100
- Quartier/Secteur Brocéliande, foret de broceliande, maxent, campagne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
