Vente Appartement T2 50 m² avec Loggia et Garage à Montpellier Port Marianne
Vente Appartement T2 50 m² avec Loggia et Garage à Montpellier Port Marianne
Description
Situé dans le secteur prisé de Port Marianne à Montpellier, face au bassin Jacques Cœur, cet appartement T2 de 50,53 m², au 4ème étage d’une résidence sécurisée, offre un cadre de vie agréable. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée, toutes deux ouvrant sur une loggia de plus de 8 m² avec vue dégagée sur le bassin Jacques Cœur. L’espace nuit dispose d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Récemment repeint, l’appartement est complété par un garage privé. Son emplacement stratégique permet un accès immédiat aux commerces, restaurants, tramway, berges du Lez et promenades du bassin. La résidence, construite en 1999, comprend 41 lots d’habitation et est soumise au régime de la copropriété. Les charges annuelles sont de 1195 €, la taxe foncière s’élève à 1335 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre agent Karlheinz BEN CHEIKH ou notre agence WAH. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 50,53 m² situé à Port Marianne bénéficie d’une loggia de plus de 8 m² avec une vue dégagée sur le bassin Jacques Cœur, ce qui offre un espace extérieur appréciable dans un quartier recherché.
- La résidence, construite en 1999 et comportant 41 lots d’habitation, est sécurisée et parfaitement intégrée à son environnement avec un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports en commun et promenades.
- Vous disposez d’un garage privatif inclus dans le prix, un vrai atout pour votre confort et votre sécurité, surtout en centre-ville.
- La copropriété ne fait actuellement l’objet d’aucune procédure en cours, ce qui vous garantit une tranquillité d’esprit.
- Les charges annuelles s’élèvent à 1195 € et la taxe foncière est de 1335 €, des chiffres cohérents pour un appartement récent de cette superficie dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le octobre 10, 2026 à 7:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4949908
- Prix: 253 000 €
- Surface du Bien: 50.53 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1999
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 129 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 950 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 129
- A+
- A
- B
-
129 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 253 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montpellier
- Code Postal 34000
- Quartier/Secteur Montpellier
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
