Vichy T2 avec Balcon et Cave, Quartier Thermal, Proche du Lac
Description
Vichy, situé dans le quartier Thermal, cet appartement T2 de 44 m² au 1er étage offre une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec balcon, une chambre avec rangements, une salle de bains et un WC séparé. Il dispose également d’une grande cave d’environ 10 m² et d’un stationnement pour vélos sous préau ou dans la cave. Le chauffage est individuel au gaz à condensation, installé en 2022, avec des fenêtres en PVC double vitrage. L’immeuble sécurisé par badge et interphone se trouve à proximité du bord du lac d’Allier à 700 m, du marché couvert à 800 m, et du centre-ville ou des parcs des Sources à 900 m. Un arrêt de bus est situé à 50 m. La copropriété comprend 20 lots principaux, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 612 € (soit 51 € par mois). La taxe foncière pour 2025 est estimée à environ 900 €. Cet appartement était précédemment loué 500 € par mois. Pour plus d’informations ou une visite, contacter BCJ Immobilier.
En résumé
- Avec ses 44 m², cet appartement T2 situé au 1er étage vous offre un espace pratique et confortable, idéal pour une vie en centre-ville ou comme investissement locatif.
- La cuisine aménagée, le séjour avec balcon, et la chambre avec rangements vous garantissent fonctionnalité et confort au jour le jour.
- La grande cave d'environ 10 m² et la possibilité de stationner des vélos sous préau ou dans la cave apportent un vrai plus pour le stockage.
- Son chauffage individuel au gaz, installé en 2022, assure une consommation maîtrisée, avec des fenêtres en PVC double vitrage pour une bonne isolation thermique.
- La proximité du lac d’Allier (700 m), du marché (800 m), et du centre-ville (900 m), couplée à une sécurisation par badge et interphone, fait de cet appartement une opportunité alliant confort, praticité et environnement agréable.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 7:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1248740
- Prix: 81 000 €
- Surface du Bien: 44 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 830 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 77 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 81 000 € (5.19% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vichy
- Code Postal 03200
- Quartier/Secteur Nicolas tuma et jeff nieffer
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
