Appartement T3 lumineux avec terrasse et parking à Cenon Centre
Description
EXCLUSIVITÉ Square et Hashford – Cenon Centre, résidence l’Idylle, située au 144 rue René Cassagne. Au troisième étage avec ascenseur dans une copropriété construite en 2012, à proximité immédiate de la ligne A du tramway (arrêt La Morlette) et des commerces, découvrez cet appartement lumineux de 62,58 m² offrant un espace de vie ouvert sur une terrasse couverte de 5 m² exposée ouest, sans vis-à-vis. Il comprend une entrée, une pièce principale avec cuisine américaine, deux chambres, une salle de bains avec WC. En excellent état et vendu libre, cet appartement dispose également d’une place de stationnement privative, sécurisée et couverte dans la résidence. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal. La taxe foncière s’élève à 1 256 € et les charges annuelles de copropriété sont de 1 388,50 € (soit 116 € par mois, eau froide incluse). Les coûts annuels de chauffage sont estimés entre 700 et 990 € (abonnement compris, prix moyens au 1er janvier 2021). La copropriété se compose de 48 lots principaux destinés à l’habitat. Les informations sur les risques présents pour ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Ce bel appartement de 62,58 m², situé au troisième étage avec ascenseur, offre un espace de vie lumineux avec une pièce de 30 m² donnant sur une terrasse couverte de 5 m² exposée ouest, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil en fin de journée.
- Il dispose de deux chambres, d’une cuisine américaine et d’une salle de bains avec WC, le tout en parfait état, prêt à accueillir votre famille ou vos projets.
- Ce bien est vendu avec une place de stationnement privative, sécurisée et couverte, très pratique pour votre quotidien dans cette résidence récente construite en
2012.
- Le chauffage individuel au gaz est économique et efficace, avec des coûts annuels estimés entre 700 et 990 €, vous assurant un confort maîtrisé.
- L’emplacement est exceptionnel : à deux pas de la ligne A du tramway, arrêt La Morlette, et à proximité immédiate des commerces, facilitant tous vos déplacements et vos courses au quotidien.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 10:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-24442
- Prix: 170 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 62.58 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 126 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 990 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 126
- A+
- A
- B
-
126 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
