Appartement T3 récent avec balcon et garage à Bourgoin-Jallieu, 65m², idéalement situé

Cédric et Floriane, agents du réseau Expertimo, présentent ce magnifique appartement construit en 2009, sans travaux à prévoir. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie lumineux et agréable, accentué par de belles ouvertures et prolongé par un balcon. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. En supplément, un garage en sous-sol est inclus. Ce bien récent bénéficie de prestations de qualité : isolation avec menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques, cuisine aménagée et équipée, chauffage individuel au gaz, fibre optique. Situé dans une copropriété de 45 lots, avec des charges mensuelles estimées à environ 140€. DPE classé C (149 KWH/m²/an), GES classé C (29 KgCO2/m²/an). La consommation annuelle d’énergie pour un usage standard est estimée entre 940€ et 1330€, abonnement inclus. DPE réalisé le 25/03/2025. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. En choisissant un mandat exclusif, vous bénéficiez de prestations de qualité et d’honoraires réduits à 3%, avec un minimum de 6000€. Ce bien vous est proposé par GAUTIER Cédric, agent mandataire enregistré au RSAC de Vienne.

- Cet appartement de 65m², construit en 2009, est en parfait état, sans aucun travaux à prévoir, ce qui vous évite des coûts supplémentaires dès l’emménagement.
- Il dispose d’un balcon qui prolonge agréablement la pièce de vie pour profiter des beaux jours.
- La configuration comprend deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, avec un garage en sous-sol inclus, facilitant votre stationnement.
- Doté de prestations haut de gamme : menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz, fibre optique.
- Son classement DPE C (149 KWH/m²/an) et GES C (29 KgCO2/m²/an) montre une bonne efficacité énergétique, avec des dépenses annuelles entre 940€ et 1330€.