Appartement T3 à Saint-Étienne avec garage et cave, proche commerces et centre-ville

Situé dans le quartier des Hauts de Jacquard à Saint-Étienne, cet appartement de type T3 de 63,39 m², idéal pour primo-accédants, retraités ou investisseurs, offre un cadre calme et recherché. Au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, il se compose d’une entrée de 6,59 m², d’une cuisine séparée de 8,93 m² pouvant s’ouvrir sur le séjour, d’un cellier de 1,7 m², d’un séjour de 16,33 m², de deux chambres de 11,59 m² et 10,64 m², d’une salle d’eau de 3,25 m², et d’un WC indépendant de 1,24 m². L’appartement dispose également de placards intégrés, d’une cave, et d’un garage. La résidence, construite en 1973, comprend 46 lots, avec une faible procédure en cours. Équipé de double vitrage, volets roulants manuels, chauffage et eau chaude collectifs au gaz, il bénéficie aussi d’interphone et de la fibre optique. La copropriété est située à proximité de la Place Jacquard, des commerces, du nouveau Lidl, de la gare du Clapiers, et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. La taxe foncière s’élève à 1101 € par an, avec des charges mensuelles de 197,89 €, comprenant syndic, chauffage, eau chaude, cave, garage et fonds de travaux. La classe énergétique est en catégorie E, avec une estimation des coûts énergétiques annuels comprise entre 1570 € et 2160 €. Ce bien est idéal pour un investissement ou une première occupation, avec un stationnement gratuit dans la rue en face. Prix de vente : 66 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 63,39 m², situé au 1er étage avec ascenseur, se compose de deux chambres de 11,59 m² et 10,64 m², une cuisine séparée de 8,93 m² pouvant s'ouvrir sur le séjour de 16,33 m², ce qui offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
- Il bénéficie d’un garage et d’une cave, des précieuses annexes pour stocker ou stationner sans souci, surtout dans cette localisation prisée.
- La résidence, construite en 1973, est sécurisée, bien entretenue, avec une faible procédure en cours et des charges mensuelles de 197,89 €, ce qui assure une gestion saine.
- La localisation est idéale : proche de la Place Jacquard, des commerces, du nouveau Lidl, de la gare du Clapiers, et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, avec un stationnement gratuit dans la rue.
- Avec une classe énergétique en catégorie E et une estimation des coûts énergétiques annuels entre 1570 € et 2160 €, ce bien vous offre un bon compromis entre prix attractif de 66 000 € et confort de vie.