Bel appartement T3 avec balcon à Hem, 65 m², dernier étage
Description
Découvrez cet agréable appartement T3 de 65 m² situé au 10ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée construite dans les années 1970. Il comprend une entrée avec placards intégrés, une cuisine équipée de taille convenable, un séjour lumineux donnant sur un balcon orienté sud-est, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Une cave saine accompagne également ce bien, idéale pour le rangement. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce logement, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété comporte 50 lots, avec des charges annuelles d’environ 2 689,42 €, comprenant le chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels, l’eau froide, l’entretien des parties communes et des ascenseurs. Le prix de vente, honoraires compris charge acquéreur, est de 109 000 € (prix hors honoraires : 102 000 €). La documentation officielle concernant les risques naturels et technologiques liés à ce bien est accessible sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 de 65 m² situé au 10ème étage avec ascenseur offre un excellent potentiel dans une résidence sécurisée des années 1970, avec un balcon orienté sud-est pour profiter du soleil.
- Il comprend deux chambres avec placards intégrés, un séjour lumineux de 18,95 m², une cuisine équipée, une salle de bains avec baignoire, et une cave saine pour ranger facilement.
- Le bien est situé dans une copropriété de 50 lots avec des charges annuelles d’environ 2 689,42 €, incluant le chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels, l’eau froide, et l’entretien des parties communes.
- Le prix de vente, charges comprises, est de 109 000 €, avec un prix hors honoraires de 102 000 €, ce qui représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Le diagnostic énergétique indique une classe énergétique E avec une consommation de 275, et des émissions de gaz à effet de serre de 60 kg, confirmant la conformité aux normes actuelles.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 2:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-10886
- Prix: 109 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 65.29 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 275 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 454 € - 1 968 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 275
- A+
- A
- B
- C
- D
-
275 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 102 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 € (6.86% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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