Appartement T3 lumineux de 63 m² avec terrasse et parking à La Farlède
Appartement T3 lumineux de 63 m² avec terrasse et parking à La Farlède
Description
Situé dans un quartier paisible à quelques minutes à pied du centre-ville et des écoles de La Farlède, cet appartement T3 d’environ 63 m² situé au 2ème étage sans ascenseur bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition traversante Nord-Sud. Il dispose d’une terrasse ensoleillée de 8 m² orientée plein sud et d’une cave privative de 3 m² en rez-de-chaussée. Le bien comprend une entrée spacieuse, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une loggia/buanderie, une grande chambre avec dressing, et un séjour lumineux donnant sur la terrasse. Cet appartement en presque neuf, décoré avec élégance, est doté de convecteurs électriques, d’un sèche-serviette et d’une climatisation réversible dans le séjour. Vendu meublé, il offre une solution clé en main. La façade de l’immeuble fera l’objet d’un ravalement prévu pour l’automne 2025, à la charge du propriétaire. Une place de parking privative complète ce bien.
En résumé
- Cet appartement de 63 m² est situé dans un quartier calme à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de La Farlède, idéal pour profiter pleinement de toutes les commodités sans le bruit de la ville.
- Il dispose d'une exposition traversante Nord-Sud, ce qui garantit une luminosité optimale toute la journée et une ambiance agréable.
- La terrasse orientée plein sud de 8 m² vous offre un espace extérieur ensoleillé, parfait pour profiter des beaux jours.
- En plus de la cave privative de 3 m² en rez-de-chaussée, une place de parking privative est incluse, facilitant votre stationnement.
- vendu meublé, cet appartement presque neuf, décoré avec goût, est équipé pour votre confort avec climatisation réversible, sèche-serviette et convecteurs électriques, vous permettant d’emménager immédiatement.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 11:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-54159
- Prix: 289 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 63 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 165 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 210 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 165
- A+
- A
- B
-
165 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 282 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 289 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
