Appartement T4 de 64 m² avec cave et stationnement à Vénissieux

L’agence VERNAY IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 64 m² situé dans une résidence datant des années 1960 à VÉNISSIEUX. Cet appartement en très bon état, orienté Sud-Est, se trouve au 4ème étage sans ascenseur. Il comprend une entrée spacieuse menant à un salon et salle à manger climatisés de 23 m² avec accès à un balcon. La cuisine séparée est entièrement équipée.

L’espace nuit possède deux chambres avec placards (10 et 12 m²), une salle d’eau, un dégagement et un WC. Les prestations incluent un parquet stratifié dans le salon et les chambres, du carrelage dans la salle d’eau et le WC, ainsi qu’une dalle en PVC dans le couloir et la cuisine. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, la climatisation a été installée en 2022, et toutes les pièces disposent de volets persiennes en fer. La porte blindée assure la sécurité.

Le chauffage collectif au gaz est mis en place, et l’eau chaude est fournie par un chauffe-eau individuel neuf datant de 2024. Côté pratique, l’immeuble dispose d’un interphone et d’une connexion fibrée. Le bien inclut une cave et des places de stationnement collectives, situé à proximité immédiate des commerces, écoles et lignes de bus T4 et 39. La copropriété ne présente pas de procédure en cours.

Prix : 162 000 € à la charge du vendeur. Une visite s’impose pour découvrir ce bien idéalement situé.

- Cet appartement T4 offre 64 m² habitables avec une orientation Sud-Est, ce qui garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
- Il est situé au 4ème étage d’une résidence des années 1960, sans ascenseur, mais avec des prestations modernes comme une climatisation installée en 2022 et des fenêtres en PVC double vitrage.
- Vous disposerez d’un extérieur avec un balcon accessible depuis le salon, idéal pour profiter de l’orientation ensoleillée, ainsi qu'une cave pour optimiser votre espace de rangement.
- La configuration comprend deux chambres de 10 et 12 m² avec placards, un salon de 23 m², une salle d’eau, et un WC séparé, le tout dans un environnement proche des commerces, écoles et transports en commun (ligne T4 et Bus 39).
- Le prix de 162 000 € comprend également des places de parking collectives, le chauffage au gaz collectif et un chauffe-eau individuel neuf de 2024, ce qui vous offre un confort moderne et une bonne gestion des charges.