Appartement T3 avec balcon à Hem – 65 m², résidence sécurisée

Découvrez cet agréable appartement T3 de 65 m² situé au 10ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée bâtie dans les années 1970. Il comprend une entrée avec placards intégrés, une cuisine équipée de bonne taille, un séjour lumineux donnant sur un balcon orienté sud-est, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire, des WC séparés, et une cave pratique pour le rangement. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour optimiser le potentiel de ce logement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété comprend 50 lots, avec des charges annuelles d’environ 2 689,42 € incluant le chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels, l’eau froide, ainsi que l’entretien des parties communes et des ascenseurs. Le prix de vente, honoraires inclus, charge acquéreur, est de 92 000 € hors honoraires, soit une charge totale de 6,96% TTC. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 65 m² possède deux chambres avec placards intégrés, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, et il est situé au 10ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée des années

1970.
- La luminosité du séjour est assurée par une grande fenêtre donnant sur un balcon orienté sud-est, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- La copropriété compte 50 lots avec des charges annuelles d'environ 2 689,42 €, comprenant le chauffage collectif au gaz, l’eau froide, ainsi que l’entretien des parties communes et de l’ascenseur.
- Le prix de vente, hors honoraires, est de 92 000 €, avec un coût total charge acquéreur de 6,96 %, proposant ainsi un bon rapport qualité-prix pour cet appartement dans un environnement sécurisé.
- La résidence offre une cave saine pour faciliter le rangement, et quelques travaux de rafraîchissement peuvent valoriser encore davantage cet appartement.