Appartement familial 3-4 chambres avec balcon et cave à Lyon 5ème limite Tassin

Situé dans le 5e arrondissement de Lyon, en limite de Tassin-la-Demi-Lune, cet appartement familial traversant Est-Ouest offre un intérieur lumineux et paisible, niché dans une résidence verdoyante. Au 5ème étage d’un immeuble de six étages avec ascenseur, il se compose d’une entrée, d’un grand salon-séjour de 31,45 m² avec un balcon exposé à l’Ouest offrant une vue sur la copropriété et les Monts du Lyonnais, d’une cuisine séparée équipée avec un cellier attenant, ainsi que d’un espace nuit comprenant trois chambres spacieuses dont une avec dressing. Deux salles de bains, un WC séparé, et un potentiel pour aménager une quatrième chambre complètent ce bien. De nombreux rangements sont présents dans tout l’appartement, dont dans le couloir, l’entrée et les chambres. Une cave de 7 m² en sous-sol accessible sans escalier accompagne le tout. L’appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La résidence sécurisée dispose de stationnements privatifs et libres. Situé rue Joliot Curie, il bénéficie d’un accès facile aux transports en commun : bus fréquents desservant le métro D Gorge de Loup en 10 minutes, ainsi que plusieurs quartiers et commodités à pied ou en voiture, tels que Auchan Tassin, Aquavert Alaï, les Battières avec boulangerie, écoles, collège, école privée bilingue West Point ou pharmacie. La future ligne de tramway T-EOL sera également à proximité, facilitant tous vos déplacements. Le prix de vente, incluant la cave, est de 280 000 € (honoraires de l’agence à la charge du vendeur). Contactez directement Julie Silvy, agent commercial, pour organiser une visite.

- Cet appartement traversant Est-Ouest de 108,37 m², situé au 5ème étage sur six avec ascenseur, offre un intérieur lumineux et calme dans une résidence verdoyante, avec un balcon exposé à l’Ouest et une vue sur la copropriété et les Monts du Lyonnais.
- Il comporte 5 pièces principales, dont 4 chambres spacieuses, avec la possibilité d’aménager une cinquième chambre, ainsi que deux salles de bains et un WC séparé, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- L’appartement dispose d’un grand salon de 31,45 m² avec un accès au balcon, nombreux rangements intérieurs, et une cave de 7 m² accessible sans escaliers, ce qui facilite votre quotidien.
- Son prix de vente est de 280 000 €, avec un coût énergétique estimé entre 1360 et 1880 € par an, et une Classification Énergétique en Classe D, ce qui est cohérent pour un bien récent de

1972.
- La localisation rue Joliot Curie permet un accès rapide aux transports en commun, avec des bus fréquents vers le métro D Gorge de Loup en 10 minutes, ainsi que vers de nombreux quartiers et commodités à pied ou en voiture, et une future ligne T-EOL à proximité.