Appartement T1/T2 de 25 m² avec vue sur la mer au cœur du Panier à Marseille
Appartement T1/T2 de 25 m² avec vue sur la mer au cœur du Panier à Marseille
Description
Ce charmant appartement idéalement situé dans le quartier historique du Panier à Marseille offre une surface de 25 m², comprenant un espace de vie lumineux avec parquet, un coin salon cosy, une cuisine ouverte fonctionnelle, une salle d’eau moderne avec grande douche à l’italienne, et des toilettes suspendues avec meuble vasque design. Le bien, entièrement rénové et décoré avec goût, dispose d’une mezzanine modulable en T2 grâce à une verrière séparative, parfait pour résidence principale ou investissement locatif. Sa localisation privilégiée à proximité des transports, commerces et lieux culturels, ainsi que ses faibles charges de copropriété, en font une opportunité rare. Aucun travaux à prévoir. Vue sur la cathédrale de La Major et petite vue mer, orientation ouest, construit en 1935, chauffage électrique individuel. Idéal pour ceux recherchant un logement pratique en coeur de ville ou un investissement rentable en location meublée saisonnière ou classique.
En résumé
- Cet appartement de 25 m², rénové avec goût, offre un espace lumineux avec un séjour parqueté, un coin salon cosy, et une cuisine ouverte fonctionnelle, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Situé dans le quartier prisé du Panier à Marseille, à seulement quelques minutes à pied du Vieux-Port et des commodités, avec une vue sur la Cathédrale de La Major et une petite vue mer.
- La configuration modulable en T2 avec une verrière permet une utilisation flexible de l’espace, augmentant ainsi la valeur du bien pour différents types d’usage.
- Avec un chauffage électrique individuel, faibles charges de copropriété et aucun travaux à prévoir, cet appartement représente une opportunité sûre et rentable.
- Son prix de 129 000 euros en fait un bien attractif, combinant emplacement recherché, faible coût de possession et potentiel locatif intéressant, notamment en location meublée saisonnière.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 7:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1274094
- Prix: 129 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 25 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1935
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 400 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 620 € - 4 930 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 400
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
400 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 7 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
