À vendre appartement 3 pièces avec balcon, garage et cave à Clermont-Ferrand
À vendre appartement 3 pièces avec balcon, garage et cave à Clermont-Ferrand
Description
Découvrez cet appartement lumineux de 86 m² situé à Clermont-Ferrand, idéalement proche de toutes commodités et du Parc Montjuzet. Composé d’un séjour de 31 m² avec accès à un balcon exposé plein sud offrant une vue sur la ville, ce logement comprend également une cuisine équipée de 10,5 m² avec balcon, deux chambres de 12 m² dont une avec placard, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé. Un dressing dans l’entrée optimise l’espace. En annexes, vous bénéficiez d’un garage de 13,7 m², d’une cave de 5 m² et d’un local à vélos dans les communs. L’appartement, au deuxième étage sur trois sans ascenseur, est équipé de double vitrage PVC, fibre optique, interphone, chauffage collectif au gaz ville. La copropriété, en bon état, comprend 70 lots sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 3 778 €. La vente est sous le statut de copropriété. Consultez les risques liés à ce bien sur le site Géorisques. Prix de vente : 179 900 € HAI. N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien.
En résumé
- Cet appartement de 86 m², situé au deuxième étage d'une copropriété de 70 lots, offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 31 m² et deux chambres de 12 m² chacune, dont une avec placard.
- La cuisine équipée de 10,5 m² avec balcon exposé plein sud vous permettra de profiter d’une belle vue sur la ville, tout en étant proche du Parc Montjuzet et des commodités.
- Vous bénéficiez d’un garage de 13,7 m², d’une cave de 5 m², et d’un local à vélos, ce qui assure un stationnement sécurisé et beaucoup d’espace de rangement.
- L’appartement est équipé de double vitrage PVC, chauffage collectif au gaz ville, fibre optique et interphone, pour votre confort et votre sécurité.
- Son prix de 179 900 € HAI reste attractif, compte tenu de sa localisation et de ses nombreux atouts, et la copropriété est en bon état, sans procédure en cours.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 10:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-79954
- Prix: 179 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 86 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 360 € - 1 890 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 900 € (5.82% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63100
- Quartier/Secteur 15 km aurillac, vallée de la jordanne
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
