Appartement F2 bis à Rouen proche CHU, 45,80 m² à rénover
Description
Situé à Rouen, proche du CHU et de la clinique Saint Hilaire, ce charmant appartement en copropriété bénéficie d’une entrée privative donnant sur la rue. Il s’agit d’un logement de type F2 bis d’une superficie au sol de 65 m², avec une surface Carrez de 45,80 m². L’appartement comprend une entrée avec escalier privé, un séjour lumineux doté de quatre grandes fenêtres, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec placard, et des WC ouverts sur le palier. À l’étage, vous trouverez une salle de bains mansardée et une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de petite chambre. Ce bien offre un fort potentiel mais nécessite d’importants travaux de rénovation, notamment au niveau des fenêtres, de l’isolation, de l’électricité, ainsi que la modification de la disposition du WC pour conformité. La classe énergétique du logement est G+, avec un faible coût foncier. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Mon Saint André Immobilier ou consultez notre site. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site dédié géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 45,80 m² Carrez, situé à proximité du CHU et de la clinique Saint Hilaire, dans une zone recherchée de Rouen.
- Le logement dispose d'une entrée privée, d’un séjour lumineux avec 4 grandes fenêtres, et d’une cuisine aménagée et équipée, le tout offrant un bon potentiel pour une rénovation adaptée à vos goûts.
- La superficie au sol de 65 m² vous donne une idée du volume et de l’espace disponible, même si la surface habitable est de 45,80 m².
- Le bien est à rénover en profondeur — fenêtres, isolation, électricité — ce qui vous permettrait de le personnaliser et d’optimiser son confort tout en valorisant votre investissement.
- Son faible coût foncier et son prix de 89 000 euros, avec une surface utile et des aménagements actuels, en font une opportunité à saisir si vous cherchez un bien avec un fort potentiel dans une localisation stratégique.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26680
- Prix: 89 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 45.8 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 587 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 115 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/08/2021
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 250 € - 3 100 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 587
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
587 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 83 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Rouen
- Code Postal 76000
- Quartier/Secteur Rouen rive droite
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
